деревня „Ермолино“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Разместившаяся в западной части региона, деревня удалена на 33 километра от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Дарна, посёлок Полевшина, деревни: Никольское, Кашино, Рычково, Андреевское, Сокольники. Ближе всех к деревне стоит дер. Сокольники. Самым заметным среди названных можно назвать дер. Андреевское.
Административным центром является город Истра, находящийся в 4,2 километрах юго-западнее деревни Ермолино.
Для деревни Ермолино цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей достаточно состоятельных.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «им. Менделеева», «Сокольники», «Русь», «Никольское», «Маяк», «Ермолино», «Андреевское-2», «Андреевское». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Маяк» ( недалеко от с. Дарна ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «им. Менделеева» ( что недалеко от дер. Андреевское ).
Не далее 15 км от деревни Ермолино сосредоточена приличная часть (около 11 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на аналогичном удалении от московского кольца насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство отражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Сокольники», «Рычково», «Изумрудный город», «Кашино», «WESTERN», «Дарна», «Андреевка». К примеру, „Изумрудный город“ - к.п. разместился на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии обустраиваетельства.
Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 1 714 400,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового учёта, пик сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015, 2013 г. Главным образом происходили продажи пустых соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной сумме продажи, соответственно 1 001 700,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 2 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, самыми востребованными оказались размеры до 800 - 1000 кв.м. Процент земельных объектов с периодом нахождения во владении до 3 лет до отчуждения составил около 50% от всех состоявшихся продаж. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не дотягивает до средне-статистического по району показателя.
По соседству с дер. Ермолино проходят реки Песочная, Колоколенка, Истра. Ближе всех (примерно в 100 м) располагается река Песочная, а наиболее значительной из упомянутых является река Истра, которая располагается в 1.9 км от деревни. Приблизительно в 800 м от деревни река Колоколенка входит в р. Песочная.
Стоит добавить, что водохранилище Истринское (площадью приблизительно 10.8 кв.км) располагается в 6.1 км северо-западее деревни, в сторону дер. Новораково.
Недалеко от деревни (в двух километрах) размещается Волоколамская трасса. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: A-107 и Новорижское.
Добраться до деревни Ермолино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 5 км от деревни.
