село „Жаворонки“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположенное в западной части Мособласти, село удалено на девятнадцать километров от Московского кольца.
Село располагается в окружении меньших по размеру поселений. С селом соседствуют посёлок Матвейково, деревни: Митькино, Щедрино, Сельская Новь, Ликино, Семенково, Матвейково. Ближе всего к селу стоит дер. Матвейково. Наиболее большим из них можно назвать дер. Ликино (проживает 1649 жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 11 километрах к востоку от села Жаворонки.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Жаворонки выше в 2,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Поскольку с со второй половины 2012 г. село Жаворонки граничит с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе предполагается заметное подорожание здешней недвижимости.
Рядом с селом размещаются дачные кооперативы «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Луч», «Лесное», «Жаворонки Большие», «Вишня», «Ветеран», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Дружба». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Дружба» ( недалеко от с. Жаворонки ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Весна» ( что тоже недалеко от с. Жаворонки ).
В округе села Жаворонки возведена большая часть (примерно 25 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца демонстрирует 40 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Добрыня», «Ромашки», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Club 2071», «Литовская деревня».
Характерный тип земель - территории поселений для частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 3 483 000,0 руб./6 соток. По данным Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. По размеру участков, востребованными оказались участки в пределах шести соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило составлял больше трёх лет.
Рядом с сел. Жаворонки текут речка Малая Вязёмка и река Медвенка. . Следует уточнить, что река Медвенка (которая извивается почти на 13 км) берёт начало в 100 м от села, и, в завершении втекает в р. Москва. Стоит заметить, что речка Малая Вязёмка течёт здесь прямо через село, и, в своём окончании, вливается в р. Большие Вязёмы.
Можно добавить, что в окружении села Жаворонки имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Келлеровский, Виттовский. Наиболее значимый водоём (не имеет названия) имеет размер округлённо 11000 кв.м, находится всего в 600 м восточнее села, в сторону дер. Щедрино, a у самого близкого (пруд Келлеровский, находится в границах села) ширина будет всего 90 м.
Жаворонки стоит в одном километре от Можайской дороги. Иначе до села можно добраться по трассам: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей ж/д платформы Жаворонки можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жаворонки:
