деревня „Жаворонки“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Расположившаяся на северо-западе Московского региона, деревня удалена на 11 километров от столицы.
Деревня имеет меньшую плотность населения, чем ближайшее окружение. Соседними с деревней являются деревни: Голиково, Лигачёво, Юрлово, 5-е Горки, Подолино, Аристово, Коростово. Неподалёку от деревни находится дер. Подолино. По величине из них всех превосходит дер. Юрлово (насчитывает 357 проживающих).
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 34,1 километрах к северо-западу от деревни Жаворонки.
Цены на недвижимость деревни Жаворонки и окружающей местности отстают на 42 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними доходами.
Рядом с деревней находятся садово-дачные товарищества «Лесное», «Монтажник», «Светлогорочка», «Мцыри», «Долина». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Коростово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Долина» ( что вблизи дер. Юрлово ).
Не далее 15 км от деревни Жаворонки возведено значительное количество (приблизительно 33 % для Ленинградского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. К слову, Ленинградское направление на аналогичном расстоянии от центра демонстрирует 18 - коттеджных посёлков. Завидное соседство отражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Новосходненский», «ФэмилиКлаб», «Эдем», «Юлия 2».
Распостранённая категория земельных участков - земли поселений для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли составляет 1 813 200,0 рублей за 6 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном выполнялись реализации землевладений c неучтёнными сооружениями, при самой большой установленной сумме продажи - 4 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми были габариты до 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по Солнечногорскому району уровня.
Недалеко от дер. Жаворонки (примерно в 200 м) проходит река Горетовка, полная протяжённось которой составляет более, чем 32 километров, и которая даёт приток р. Сходня.
Можно добавить, что вокруг деревни Жаворонки размещаются два примерно одинаковых по размеру крошечных прудика.
В 3 -км от деревни находится Пятницкое шоссе. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.
Доехать до деревни Жаворонки также можно по Ленинградской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Сходня примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сходня:
