деревня „Жданово“ Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области

Деревня эта разместилась в южной части Московского региона на удалении в 14 километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают неодинаковые по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: село Покров, посёлок Быково, деревни: Стрелково, Быковка, Плещеево, Ивлево, Ордынцы. Поблизости от деревни стоит дер. Плещеево. Самым густонаселённым из упомянутых считается пос. Быково (зарегистрировано 1711 жителей).

Районный центр - город Подольск, располагается в 4,3 км западнее деревни Жданово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Жданово - на 25 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Жданово находится рядом с Новой Москвой, в недалёкой перспективе ожидается ощутимая переоценка местной недвижимости.

Поблизости находятся земли СТ «Ордынцы», «ЦСИО (Быково)», «Полянка», «Березка», «Вторчермет», «Луч», «Мечта», «Ордынцы», «ЭМС», «Искра», «Кожевник», «Москвич», «ПЭЦЗ N 2», «Сирень», «Сокол», «Часовщик N 55». Территория в округе деревни Жданово является определённо дачным районом. Здесь построено приблизительно 16 садовых товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Полянка» ( вблизи пос. Быково ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Ордынцы» ( что вблизи дер. Ордынцы ).

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующий статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли составляет 1 798 200,0 руб./6 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом случались продажи незастроенных участков, при максимальной задекларированной стоимости сделки - 950 400,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, востребованными стали размеры в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с ближайшей округой не достигает средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от дер. Жданово протекают реки Пахра и Лопенка. Поближе (не далее 100 м) соседствует река Пахра, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Лопенка течёт примерно в 1.2 км от деревни, и, в завершении впадает в р. Пахра.

Жданово имеет приличный подъезд по Симферопольской трассе. Также ближайшие к деревне шоссе: Варшавское, A-107, Калужское.

Доехать до деревни Жданово также можно по Курской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Подольск находится в 3 км от дер. Жданово.

1725:173953360215490800

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Подольск:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Федюково
15 500 000 р.

коттедж: дер. Федюково (17 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 17 км от МКАД, деревня Федюково. Дом 130 кв. м, участок 8 соток, продается крепкий деревенский жилой дом со всеми коммуникациями в благоустроенной тихой деревне Федюково с великолепной транспортной доступностью до Москвы. Дом 130 ...

участок - дер. Боброво
6 900 000 р.

участок: дер. Боброво (5 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 5 км от МКАД, рабочий поселок Боброво, СНТ Урожай. Участок 10 соток, граничит с ТЦ "Петрович", возможно использовать под коммерческую недвижимость, все центральные коммуникации. Участок 10 соток / СНТ. Коммуникации - электричество ...

коттедж - г. Подольск
7 000 000 р.

коттедж: г. Подольск (14 км по Варшавскому ш.)

СНТ, жилой дом 51 кв. м, Варшавское ш. , 16 км от МКАД, на окраине г. Подольска, район Красная горка, участок 4, 15 сот. , новый отапливаемый дом с возможностью круглогодичного проживания. Дом выполнен из пеноблока 1й этаж, брус 2й этаж, дом на ленточном ...