деревня „Жевнево“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на двадцать четыре км от МКАД.

Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Аносино, Падиково, Крюково, Ламоново, Лужки, Манихино, дачный посёлок Снегири. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Крюково. По численности населения из перечисленных выделяется дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 11,1 км западнее деревни Жевнево.

Цены на недвижимость деревни Жевнево и окружающей местности отстают на 32 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами.

Поблизости расположены участки СНТ «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Территория в округе деревни Жевнево слывёт самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились приблизительно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Кино» ( рядом с дер. Крюково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Лужки ).

В 15-километровой зоне от деревни Жевнево возведено большое число (примерно 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном расстоянии от центра анонсирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в том числе: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Элегия», «Усадьба Аносино», «Грин Хилл», «Старая Рига», «Снегири», «Истринский Берег», «Зеленая горка», «Лужки-2», «Покровский», «Лужки», «Манихино».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - территории поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 226 500,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном происходили купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости договора - 3 850 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, популярными можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал менее трёх лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.

По соседству с дер. Жевнево пролегают речка Романовка и река Истра. Поближе (практически вдоль границы) находится речка Романовка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая находится в 300 м от деревни. Не далее, чем в 500 м от деревни речка Романовка питает р. Истра.
Помимо этого, компактный пруд (поперечный размер будет где-то 180 м) располагается всего в 300 м западнее деревни, в направлении СНТСН "Кино-1".

К дер. Жевнево можно подъехать по Волоколамскому шоссе, отстоящему в четырёх километрах. В 5 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Новорижская и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «50 км» расположен в 5 км от деревни.

1727:179928960211427040

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Истра
8 500 000 р.

участок: пос. Истра (35 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, Истра. Участок 14.99 соток. Участок 14.99 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Истра. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе ...

коттедж - дер. Нефедьево
14 990 000 р.

коттедж: дер. Нефедьево (15 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Нефедьево, КП Артек-2. Коттедж 200 кв. м, участок 8.5 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - без отделки; внутренняя отделка ...

дача - пос. Нахабино
6 000 000 р.

дача: пос. Нахабино (15 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СНТ Мирный. Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 6.5 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка ...

участок - дер. Исаково
9 300 000 р.

участок: дер. Исаково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Исаково, в районе п. Павловская Слобода, вблизи п. Нахабино. Дачный участок 20.15 соток. Дачный участок 20.15 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество ...

участок - г. Дедовск
4 500 000 р.

участок: г. Дедовск (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, Дедовск, СНТ МОП-1. Участок 8.7 соток, СНТ жилое в черте города. Участок ухожен. Участок 8.7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место, расположен в черте города Дедовск. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - дер. Лешково
15 400 000 р.

участок: дер. Лешково (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Лешково, в районе с. Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Участок 25.9 соток, 1ая линия дороги, возможно под бизнес. Участок 25.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - ...

участок - дер. Липки
10 000 000 р.

участок: дер. Липки (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД, деревня Липки, вблизи п. Николина гора. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе ...