деревня „Жевнево“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на двадцать четыре км от МКАД.

Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Аносино, Падиково, Крюково, Ламоново, Лужки, Манихино, дачный посёлок Снегири. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Крюково. По численности населения из перечисленных выделяется дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 11,1 км западнее деревни Жевнево.

Цены на недвижимость деревни Жевнево и окружающей местности отстают на 32 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами.

Поблизости расположены участки СНТ «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Территория в округе деревни Жевнево слывёт самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились приблизительно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Кино» ( рядом с дер. Крюково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Лужки ).

В 15-километровой зоне от деревни Жевнево возведено большое число (примерно 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном расстоянии от центра анонсирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в том числе: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Элегия», «Усадьба Аносино», «Грин Хилл», «Старая Рига», «Снегири», «Истринский Берег», «Зеленая горка», «Лужки-2», «Покровский», «Лужки», «Манихино».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - территории поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 226 500,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном происходили купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости договора - 3 850 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, популярными можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал менее трёх лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.

По соседству с дер. Жевнево пролегают речка Романовка и река Истра. Поближе (практически вдоль границы) находится речка Романовка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая находится в 300 м от деревни. Не далее, чем в 500 м от деревни речка Романовка питает р. Истра.
Помимо этого, компактный пруд (поперечный размер будет где-то 180 м) располагается всего в 300 м западнее деревни, в направлении СНТСН "Кино-1".

К дер. Жевнево можно подъехать по Волоколамскому шоссе, отстоящему в четырёх километрах. В 5 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Новорижская и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «50 км» расположен в 5 км от деревни.

1727:179928960211427040

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Северный
6 300 000 р.

участок: пос. Северный (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, поселок Северный. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Окружающая ...

участок - дер. Козино
5 200 000 р.

участок: дер. Козино (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Козино, КП Артек-2, в районе д. Нефедьево, вблизи п. Нахабино. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

коттедж - село Дарна
8 000 000 р.

коттедж: село Дарна (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, село Дарна, вблизи п. Агрогородок. Дом 89 кв. м, участок 5 соток, иЖС. Дом 89 кв. м, 1 этаж, материал - газоселикатные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

участок - дер. Павловское
4 500 000 р.

участок: дер. Павловское (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи города Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации - ...

участок - дер. Падиково
15 380 000 р.

участок: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. ...