деревня „Жевнево“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на двадцать четыре км от МКАД.

Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Аносино, Падиково, Крюково, Ламоново, Лужки, Манихино, дачный посёлок Снегири. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Крюково. По численности населения из перечисленных выделяется дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 11,1 км западнее деревни Жевнево.

Цены на недвижимость деревни Жевнево и окружающей местности отстают на 32 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами.

Поблизости расположены участки СНТ «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Территория в округе деревни Жевнево слывёт самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились приблизительно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Кино» ( рядом с дер. Крюково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Лужки ).

В 15-километровой зоне от деревни Жевнево возведено большое число (примерно 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном расстоянии от центра анонсирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в том числе: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Элегия», «Усадьба Аносино», «Грин Хилл», «Старая Рига», «Снегири», «Истринский Берег», «Зеленая горка», «Лужки-2», «Покровский», «Лужки», «Манихино».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - территории поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 226 500,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном происходили купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости договора - 3 850 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, популярными можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал менее трёх лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.

По соседству с дер. Жевнево пролегают речка Романовка и река Истра. Поближе (практически вдоль границы) находится речка Романовка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая находится в 300 м от деревни. Не далее, чем в 500 м от деревни речка Романовка питает р. Истра.
Помимо этого, компактный пруд (поперечный размер будет где-то 180 м) располагается всего в 300 м западнее деревни, в направлении СНТСН "Кино-1".

К дер. Жевнево можно подъехать по Волоколамскому шоссе, отстоящему в четырёх километрах. В 5 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Новорижская и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «50 км» расположен в 5 км от деревни.

1727:179928960211427040

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Северный
4 000 000 р.

участок: пос. Северный (41 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 41 км от МКАД, поселок Северный. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; возможно подведение газа. Окружающая ...

участок - дер. Козино
4 700 000 р.

участок: дер. Козино (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Козино, КП Артек-2, в районе д. Нефедьево, вблизи п. Нахабино. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - дер. Брёхово
3 600 000 р.

участок: дер. Брёхово (24 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, деревня Брехово, СНТ Кредо-М, вблизи г. Зеленоград. Дачный участок 6.3 сотки. Дачный участок 6.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; ...

коттедж - дер. Исаково
12 600 000 р.

коттедж: дер. Исаково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Исаково. Дом 120 кв. м, участок 10.5 соток. Дом 120 кв. м, 1 этаж, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), Толщина стен 450мм, материал керамические блоки в 2 ряда., перекрытия балки, окна ...

участок - дер. Лешково
15 400 000 р.

участок: дер. Лешково (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Лешково, в районе с. Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Участок 25.9 соток, 1ая линия дороги, возможно под бизнес. Участок 25.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - ...

коттедж - дер. Юрьево
28 000 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

участок - дер. Алексино
3 500 000 р.

участок: дер. Алексино (38 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 38 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт. На участке ...