деревня „Жевнево“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на двадцать четыре км от МКАД.
Деревню окружают различные по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Аносино, Падиково, Крюково, Ламоново, Лужки, Манихино, дачный посёлок Снегири. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Крюково. По численности населения из перечисленных выделяется дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).
Районный центр - город Истра, стоит в 11,1 км западнее деревни Жевнево.
Цены на недвижимость деревни Жевнево и окружающей местности отстают на 32 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами.
Поблизости расположены участки СНТ «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Территория в округе деревни Жевнево слывёт самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, разместились приблизительно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Кино» ( рядом с дер. Крюково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Лужки ).
В 15-километровой зоне от деревни Жевнево возведено большое число (примерно 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном расстоянии от центра анонсирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в том числе: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Элегия», «Усадьба Аносино», «Грин Хилл», «Старая Рига», «Снегири», «Истринский Берег», «Зеленая горка», «Лужки-2», «Покровский», «Лужки», «Манихино».
Наиболее частый тип участков - территории поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 226 500,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном происходили купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости договора - 3 850 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, популярными можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал менее трёх лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.
По соседству с дер. Жевнево пролегают речка Романовка и река Истра. Поближе (практически вдоль границы) находится речка Романовка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая находится в 300 м от деревни. Не далее, чем в 500 м от деревни речка Романовка питает р. Истра.
Помимо этого, компактный пруд (поперечный размер будет где-то 180 м) располагается всего в 300 м западнее деревни, в направлении СНТСН "Кино-1".
К дер. Жевнево можно подъехать по Волоколамскому шоссе, отстоящему в четырёх километрах. В 5 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Новорижская и A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «50 км» расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:
