деревня „Жёдочи“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

Расположившаяся на юго-западе Московского региона, деревня удалена на 31 километр от мкад.

Деревня стоит среди различных по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Игнатово, Лукино, Мишуткино, Лисинцево, Хлопово, Тимонино, Мартемьяново. Из названных, Игнатово, Лукино с 1 июля 2012 года отнесены к Новой Москве. Ближе всех к деревне располагается дер. Тимонино. Наиболее заметным среди них считается дер. Мартемьяново (численность населения составляет 151 человек).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 23,7 километрах западнее деревни Жёдочи.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Жёдочи - на 45 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Так как с июля 2012 г. деревня Жёдочи находится рядом с Новомосковским АО, в недалёком будущем предполагается существенное подорожание местной недвижимости.

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Десна», «Исток», «Березка-89», «Надежда», «Недра», «Тимоново», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Поляна», «Мичуринец-50», «Поиск», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Магнит», «Лесная поляна», «Росинка». Окружающие земли деревни Жёдочи считаются классическим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено по крайней мере 19 садово-дачных товариществ. А по стоимости земель выделяется СТ «Березка-89» ( около дер. Хлопово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СПК «Магнит» ( что около дер. Жёдочи ).

Не далее 15 км от деревни Жёдочи сосредоточено немалое число (примерно 36 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Киевское направление на аналогичном расстоянии от центра содержит 14 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, в том числе: «Мартемьяново», «Фрунзовец», «Тимонино», «33 Club», «Глаголево парк». К примеру, „Фрунзовец“ - к.п. размещается на живописном участке и окружен лесным массивом. Недалеко природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующий тип земельных участков - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая цена считается 1 754 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшая часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом превалировали продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной стоимости сделки - 2 124 800,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать участки в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило был менее 3 лет. По объёму продаж свободных соток, местная земля не превышает средне-статистического по району уровня.

Вблизи дер. Жедочи текут речка Жадыч, реки Дороховка, Пахра. Конечно, cамой значимой из упомянутых является река Пахра. Можно добавить, что речка Жадыч течёт тут непосредственно через деревню. Река Дороховка находится приблизительно в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Пахра.

Жёдочи практически примыкает к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, Калужская, Минская.

К деревне Жёдочи подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Дровнино) расположена в 7 километрах от деревни.

1728:179296180215299490
Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Рассудово_1
3 950 000 р.

участок: пос. Рассудово_1 (38 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 38 км от МКАД, вблизи п. Рассудово, СНТ Рассудово, вблизи п. Яковлевское. Участок 8.5 соток. Участок 8.45 соток / фактически 8.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - электричество ...

участок - дер. Зверево
7 900 000 р.

участок: дер. Зверево (35 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Зверево. Участок 10 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: ...

участок - дер. Кузнецово
13 000 000 р.

участок: дер. Кузнецово (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 40 км от МКАД, деревня Кузнецово. Участок 14 соток. Участок 14 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, ...

коттедж - дер. Софьино
67 000 000 р.

коттедж: дер. Софьино (25 км по Киевскоему ш.)

м. Саларьево 20 мин. транспортом, Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, ЖСК Дружба, вблизи г. Селятино. Коттедж 520 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, участок 50 соток. Дом 520 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна ...

дача - дер. Жёдочи
15 500 000 р.

дача: дер. Жёдочи (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 40 км от МКАД, деревня Жедочи, СНТ Отдых-2. Дом 186 кв. м, баня 35 кв. м, участок 10 соток, уютный жилой дом вблизи леса и реки. Дом 186 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; ...