деревня „Желябино“ городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Названная деревня расположилась в западной части Московской области на удалении в 13 километров от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Большаково, Николо-Черкизово, Козино, Исаково, Нефедьево. Ближе всего к деревне располагается дер. Козино. По плотности населения среди перечисленных выделяется пос. Нахабино (насчитывает 28217 проживающих).

Районный центр - город Красногорск, находится в 10 км к востоку от деревни Желябино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Желябино выше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , владеющих значительным бюджетом.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Холод», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка», «Икар», «Дубрава», «Лира», «Речное», «Ивушка», «Лужки», «Березка», «Зарница», «Игрушка». Окружающие земли деревни Желябино выглядят самым настоящим дачным районом. По близости обосновались ориентировочно 22 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Зарница» ( рядом с пос. Нахабино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Желябино сосредоточена большая часть (примерно 21 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от центра содержит 33 - посёлков коттеджей. Достойное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными удобствами: «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Нахабино Кантри Клаб», «Большаково'C», «Кленово», «FreeDom», «Кленово». Например, „Кленово“ - 61 коттедж из бруса. Расположен рядом с лесным массивом, через котт. посёлок проходит лесной бульвар с выходом в лес. .

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая структура земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства и частной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель составляет 473 300,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи неосвоенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости договора, соответственно 1 037 070,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 1 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали габариты в пределах шести соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял менее 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до среднего по району показателя.

По соседству с дер. Желябино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Мидка. Наиболее значимой из перечисленных является река Нахабинка. Стоит заметить, что речка Мидка получает свой исток в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Нахабинка. Можно добавить, что река Грязева течёт тут прямо через деревню, и, в завершении перетекает в р. Нахабинка.
Кроме этого, в окружении деревни Желябино имеется несколько водоёмов, среди которых озеро Торфянка - наиболее известный водоём в округе ( площадью примерно 19000 кв.м), находится в 1.9 км (юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Яблонька"). A у ближайшего (небольшой пруд, нет названия, находится на территории деревни) поперечный размер составляет всего 50 м.

К дер. Желябино можно подъехать по Волоколамской трассе, отстоящей в 1 -км. На удалении в 6 км от деревни проходят магистрали: Пятницкая, Новорижская, Ильинская, МКАД.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Малиновка приблизительно два километра.

1733:178161610211321960

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малиновка:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Еремеево
11 798 000 р.

коттедж: дер. Еремеево (42 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 42 км от МКАД, деревня Еремеево, КП Еремеево Лайф. Коттедж 232.5 кв. м, участок 7 соток. Дом 232.5 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, толщина 400мм, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

участок - дер. Голиково
4 912 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 6.14 сотки, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 6.14 сотки / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...

участок - пос. Светлые Горы
20 000 000 р.

участок: пос. Светлые Горы (6 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 6 км от МКАД, поселок Светлые Горы. Дачный участок 25 соток. Дачный участок 25 соток / СНТ / расположен в поселке / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт ...

дача - дер. Желябино
28 000 000 р.

дача: дер. Желябино (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Желябино, СНТ Бытовик, вблизи д. Козино. Усадьба 395 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 36 соток, уникальное расположение, свой выход в лес, тишину нарушает только пение птиц, чистый воздух. Дом 395 кв. ...