деревня „Желябино“ городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Названная деревня расположилась в западной части Московской области на удалении в 13 километров от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Большаково, Николо-Черкизово, Козино, Исаково, Нефедьево. Ближе всего к деревне располагается дер. Козино. По плотности населения среди перечисленных выделяется пос. Нахабино (насчитывает 28217 проживающих).

Районный центр - город Красногорск, находится в 10 км к востоку от деревни Желябино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Желябино выше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , владеющих значительным бюджетом.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Холод», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка», «Икар», «Дубрава», «Лира», «Речное», «Ивушка», «Лужки», «Березка», «Зарница», «Игрушка». Окружающие земли деревни Желябино выглядят самым настоящим дачным районом. По близости обосновались ориентировочно 22 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Зарница» ( рядом с пос. Нахабино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Желябино сосредоточена большая часть (примерно 21 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от центра содержит 33 - посёлков коттеджей. Достойное окружение выражено коттеджными посёлками с собственными удобствами: «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Нахабино Кантри Клаб», «Большаково'C», «Кленово», «FreeDom», «Кленово». Например, „Кленово“ - 61 коттедж из бруса. Расположен рядом с лесным массивом, через котт. посёлок проходит лесной бульвар с выходом в лес. .

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая структура земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства и частной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель составляет 473 300,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2014 г. Причём чаще выполнялись продажи неосвоенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости договора, соответственно 1 037 070,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 1 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали габариты в пределах шести соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял менее 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до среднего по району показателя.

По соседству с дер. Желябино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Мидка. Наиболее значимой из перечисленных является река Нахабинка. Стоит заметить, что речка Мидка получает свой исток в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Нахабинка. Можно добавить, что река Грязева течёт тут прямо через деревню, и, в завершении перетекает в р. Нахабинка.
Кроме этого, в окружении деревни Желябино имеется несколько водоёмов, среди которых озеро Торфянка - наиболее известный водоём в округе ( площадью примерно 19000 кв.м), находится в 1.9 км (юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Яблонька"). A у ближайшего (небольшой пруд, нет названия, находится на территории деревни) поперечный размер составляет всего 50 м.

К дер. Желябино можно подъехать по Волоколамской трассе, отстоящей в 1 -км. На удалении в 6 км от деревни проходят магистрали: Пятницкая, Новорижская, Ильинская, МКАД.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Малиновка приблизительно два километра.

1733:178161610211321960

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малиновка:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

дача - дер. Аносино
22 400 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 185 кв. м, участок 7 соток, Дом у реки, в лесу Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг, есть выбор, торг. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ...

участок - г. Химки
4 500 000 р.

участок: г. Химки (11 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 11 км от МКАД, Химки, мкр. Сходня, квартал Усково, Колхозная улица, вблизи г. Москва. Участок 7 соток. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. ...

участок - дер. Голиково
4 912 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 6.14 сотки, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 6.14 сотки / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...

участок - пос. Светлые Горы
8 800 000 р.

участок: пос. Светлые Горы (7 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 7 км от МКАД, поселок Светлые Горы, СНТ Монтажник, вблизи метро Пятницкое шоссе. Дачный участок 10 соток. Дачный участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка; ...

участок - дер. Талицы
5 500 000 р.

участок: дер. Талицы (23 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Талицы, СНТ Талицы-1. Участок 14.08 соток. Участок 14.08 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (подключение оплачено). ...

дача - дер. Юрлово
13 700 000 р.

дача: дер. Юрлово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, деревня Юрлово. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, фундамент монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...