деревня „Животино“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Эта небольшая деревня находится в северной части Московской области в сорока одном км от московской окружной дороги.
В округе деревни расположены отличающиеся по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют город Яхрома, деревни: Целеево, Степаново, Муханки, Круглино, Кромино, Афанасово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Круглино. Наиболее развитым можно назвать г. Яхрома (численность населения составляет 13419 человек).
Районный центр - город Дмитров, расположен в 8,2 км к северо-востоку от деревни Животино.
Для деревни Животино цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Темп-Шереметьево», «Родник», «Озерное-1», «Мостовик», «Лада», «Круглино», «Каменка-1», «Каменка», «Волгуша», «Вия», «Виктория-2», «Борьба», «Афанасово», «Ариель», «Амарант». А по ценности земель всех обгоняет СТ «Виктория-2» ( около дер. Муханки ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Вия» ( что тоже около дер. Муханки ).
В 15-километровой зоне от деревни Животино построено большое количество (приблизительно 29 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще, Дмитровское направление на подобном удалении от московского кольца анонсирует 21 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами: «Петровские дали», «Андрейково», «Яхрома», «Домик в лесу-2», «Волен», «Новые Горки». Для примера, „Новые Горки“ - клубный к.п. на 90 котт. построек расположился рядом с парком "Я-парк" и построен в едином альпийском стиле. Более того, он является частью этого парка развлечений.
Характерный тип земельных участков - территории населенных пунктов. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 1 299 000,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. В основном совершались купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости продажи - 11 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно назвать размеры до 6 соток и 12 - 15 соток. Число недвижимости с временем владения меньше трёх лет до отчуждения составил около половину от всех состоявшихся договоров. В части продаж участков c недокументированными домами, деревня с соседним окружением чуть опережает средний по Дмитровскому району уровень.
По соседству с дер. Животино проходят реки Каменка, Яхрома, Волгуша, канал им. Москвы. Ближе остальных (около 100 м) располагается река Каменка, а cамым крупным из перечисленных является канал им. Москвы, который располагается в 1000 м от деревни. Приблизительно в 600 м от деревни река Каменка входит в р. Яхрома. Река Яхрома течёт приблизительно в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Сестра.
Кроме этого, водохранилище Яхромское (величиной приблизительно 446000 кв.м) размещается в 2.5 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Каменка".
Животино размещается в 1 -км от Дмитровской трассы. Немного поодаль от деревни находятся трассы: A-107, A-108, Р-112, Р-113.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Яхрома примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Яхрома:
