деревня „Житниково“ Васильевское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Эта типичная деревушка находится в северной части региона в 47 км от московской окружной дороги.

Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Озерецкое, посёлок станции Костино, деревни: Кузьминки, Пузино, Прокшино, Щетнево, Башлаево. Поблизости от деревни стоит дер. Башлаево. Самым крупным можно назвать с. Озерецкое.

Районный центр - город Сергиев Посад, располагается в 20,9 км к востоку от деревни Житниково.

Цены на земли и строения деревни Житниково и ближайшего окружения отстают на 59 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.

Совсем рядом находятся земли СТ «Башлаево», «Витязь», «Виктория», «Восход», «Лира», «Поляна», «Кузьминки», «Меркурий», «Надежда», «Хорошевское», «Звездочка», «Москвич», «Московская горка», «Озерецкое», «Спецстанок», «Озерецкое». Окружающая местность деревни Житниково слывёт определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено приблизительно 29 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Восход» ( рядом с дер. Житниково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Юность» ( что рядом с дер. Щетнево ).

По соседству с дер. Житниково (примерно в 400 м) протекает река Воря, общая длина которой насчитывает примерно 127 км, и которая служит притоком р. Клязьма.
Также по соседству с деревней Житниково размещается несколько водоёмов, в числе которых озёра Озерецкое, Свиное. Самый значимый водоём (озеро Озерецкое) имеет размер приблизительно 175000 кв.м, находится примерно в 400 м юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Восход", a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, находится в черте деревни) поперечный размер составляет почти 100 метров.

К дер. Житниково можно подъехать по дороге A-108 (Московское Большое Кольцо), пролегающей в двенадцати километрах. На удалении в 20 км от деревни пролегает магистраль Р-104.

К деревне Житниково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «62 км» расположен в 3 км от деревни.