деревня „Жихарево“ Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Эта типичная деревушка расположилась на западе Московского региона в пятидесяти четырёх км от московской окружной дороги.
Деревня стоит среди отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. С деревней соседствуют деревни: Большие Семенычи, Берюлёво, Обухово, Дютьково, Любаново, Литвиново, Мякишево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Большие Семенычи. Самым развитым среди перечисленных является дер. Литвиново (численность населения составляет 355 человек).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который располагается в 12,6 километрах юго-восточнее деревни Жихарево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Жихарево отстают на 28 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , с умеренными доходами.
Не далее 11,6 км находится Новая Москва.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Мосгортранс», «Ивушка-2», «Ромашка», «Рябинка», «Железнодорожник», «Лесной», «Лужки», «Лидер», «Нара», «Шелковик-Любаново», «Ручей Фиан», «Алмаз», «Бирюлево», «Геолог», «Нара-2», «Плес». Окружающая местность деревни Жихарево слывёт на самом деле дачным местом. В округе сосредоточено примерно 25 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Рябинка» ( рядом с дер. Дютьково ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Хариус» ( что рядом с дер. Обухово ).
В 15-километровой зоне от деревни Жихарево размещено большое число (примерно 14 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Киевское направление на таком расстоянии от центра включает 14 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Онтарио», «Forest Lake Club».
Наиболее частый тип земель - территории сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 444 000,0 рублей за 6 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном совершались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной сумме продажи - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, покупаемыми можно назвать габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял свыше 3 лет. Относительно продаж владений c объектами незавершённого строительства, это место не дотягивает до средне-статистического по району показателя.
Неподалёку от дер. Жихарево (около 100 м) находится река Нара, полная длина которой составляет почти 178 км, и которая служит притоком р. Ока.
Кроме этого, поблизости с деревней Жихарево имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды 2-й Дютьковский, 1-й Дютьковский. Более значимый водоём (пруд 1-й Дютьковский) имеет площадь округлённо 2.2 кв.км, находится в 4 км северо-западее деревни, a у ближайшего (нет названия, находится в 1 км юго-западнее деревни, в сторону СПК "Лужки") ширина будет не более 130 метров.
Жихарево находится в 9 -км от Минской дороги. На удалении в 15 км от деревни пролегают шоссе: Киевское и A-108.
К деревне Жихарево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Акулово находится в 4 км от дер. Жихарево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Акулово:
