деревня „Заболотье“ Заболотьевское сельское поселение Раменского района Московской области
Расположившаяся на востоке Московского региона, деревня удалена на 26 километров от столицы.
Деревня находится в окружении отличающихся по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Раменское, сёла: Новое, Софьино, посёлок совхоза "Раменское", деревни: Клишева, Паткино, Первомайка. Самым близким к деревне поселением будет с. Новое. Самым густонаселённым можно назвать г. Раменское (82074 -жителей).
Административным центром является город Раменское, находящийся в 2,9 километрах северо-восточнее деревни Заболотье.
Цены на недвижимость деревни Заболотье и окружающей местности на 18 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком.
Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Уют», «Электроизолятор», «Весна», «Гидротехник», «Ольховка», «Первомайка», «Гидромеханизатор». Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется ТИЗ «Гидромеханизатор» ( вблизи г. Раменское ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Электроизолятор» ( что вблизи с. Новое ).
Не далее 15 км от деревни Заболотье располагается лишь один коттеджный посёлок - „Митава“: к.п. на 40 домовладений размещается на территории города Раменское. Поблизости Москва-река.
Преобладающая структура земельных участков - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 1 919,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013, 2016, 2014 г. Причём чаще имели место реализации землевладений c незарегистрированными домами, при максимальной установленной цене продажи - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали размеры в пределах 600 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением ощутимо превосходит средний по Раменскому району уровень.
Рядом с дер. Заболотье протекают реки Хрипань, Москва, канал Хрипанька. Поближе всех (приблизительно в 200 м) находится река Хрипань, а наиболее значимой из перечисленных будет река Москва, которая находится в 1.6 км от деревни. В 200 м от деревни река Хрипань включается в р. Хрипанька. Канал Хрипанька протекает в 200 м от деревни, и, в конце своего течения, питает р. Хрипань.
Стоит добавить, что вблизи деревни Заболотье имеется немалое количество водоёмов, в числе которых озёра Генеральское, Блоханка, Бобок, Гидра, Шиньёво, Борисоглебское, Чайка, Пионер. Наиболее значительный водоём (озеро Борисоглебское) имеет размер приблизительно 142000 кв.м, располагается в 2.2 км северо-восточнее деревни, в направлении г. Раменское, a размер самого близкого (озеро Генеральское, располагается в 500 м западнее деревни) будет почти 63000 кв.м.
Заболотье находится всего в 2 -км от Рязанской дороги. Также до деревни можно добраться по трассам: Новорязанская, Егорьевская, A-107.
Железная дорога Рязанского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Раменское находится в 3 км от дер. Заболотье.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Раменское: