дачный посёлок „Загорянский“ Загорянский городское поселение Щёлковского района Московской области
Данный дачный посёлок расположен на северо-востоке Московского региона в двенадцати километрах от столицы.
Дачный посёлок отличается размером на фоне соседних поселений. Соседними с дачным посёлком являются посёлки: Образцово, Краснознаменский, деревни: Супонево, Серково, Оболдино, Набережная, Васильевское. В непосредственной близости от дачного посёлка располагается пос. Краснознаменский. Наиболее крупным можно назвать также пос. Краснознаменский (проживает 2143 жителей).
Районным центром является город Щёлково, который располагается в 4 километрах восточнее дачного посёлка Загорянский.
Стоимости домов и земельных участков в дачном посёлке Загорянский - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
Рядом с дачным посёлком располагаются дачные кооперативы «Набережная», «Металлист», «Полет», «Орбита». Из них по ценности земель всех превосходит ДСК «Орбита» ( недалеко от пос. Образцово ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Набережная» ( что недалеко от дер. Набережная ).
В окрестностях дачного посёлка Загорянский располагается лишь один посёлок коттеджей - „Лосиный остров“:
Превалирующий тип земельных участков - территории поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 3 495,0 руб./кв.м. По данным кадастрового портала, пик договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом преобладали реализации свободных соток, при наибольшей задекларированной стоимости покупки - 3 430 339,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи как правило был более трёх лет. Относительно продаж неосвоенных соток, это место отстаёт от среднего по району показателя.
Недалеко от дач.пос. Загорянский текут ручьи Воронок, Валентиновский, реки Яуза, Клязьма. Разумеется, наиболее значительной из названных будет река Клязьма. При этом ручей Валентиновский имеет свой исток в 300 м от дачного посёлка, и, в конце своего течения, включается в р. Клязьма. Стоит сказать, что ручей Воронок пролегает в этом месте прямо через дачный посёлок.
Кроме этого, поблизости с дачным посёлком Загорянский имеется немало водоёмов, среди которых пруды Валентиновский, Рыбхоз, озёра Верхнее Оболдинское, Среднее Оболдинское, Нижнее Оболдинское, Сиваш. Более заметный водоём (пруд Рыбхоз) - примерно 587000 кв.м, находится всего в 700 м северо-западее дачного посёлка, a у наиболее близкого (пруд Валентиновский, находится примерно в 300 м западнее дачного посёлка) ширина будет примерно 60 метров.
Загорянский стоит всего в четырёх километрах от трассы Р-110. Также самые близкие к дачному посёлку магистрали: Щелковская, МКАД, A-107.
К дачному посёлку Загорянский подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайшая платформа (Загорянская) расположена в 1 километрах от дачного посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Загорянская: