деревня „Заовражье“ Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области
Разместившаяся на западе Мособласти, деревня удалена на 54 километра от Москвы.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Рядом с деревней находятся: посёлок Колюбакино, деревни: Апальщино, Высоково, Неверово, Кривошеино, Новогорбово, Лызлово. Ближе всего к деревне располагается дер. Неверово. Самым развитым является пос. Колюбакино (2775 -жителей).
Административным центром является город Руза, находящийся в 19,5 километрах к западу от деревни Заовражье.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Заовражье отстают на 17 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , с умеренными доходами.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Бережки», «Краснопролетарец-2», «Коммунальник», «Рузские зори», «Радуга», «Сосна», «Весна», «Луч», «Красный пролетарец», «Елочка», «Апальщино-ГУМ». Среди них по цене земли опережает других СТ «Елочка» ( недалеко от пос. Колюбакино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Бережки» ( что недалеко от дер. Лызлово ).
Характерная категория земельных угодий - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 113 400,0 руб./сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном делались покупки свободных земельных участков, при самой большой заявленной стоимости продажи - 78 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно составлял менее 3 лет. Относительно реализаций незастроенных участков, данное место не достигает среднего по Рузскому району уровня.
Рядом с дер. Заовражье пролегают ручей Гнилуша, реки Поноша, Москва, речка Келенка. Само собой, наиболее крупной из названных будет река Москва. Следует заметить, что ручей Гнилуша протекает тут прямо через деревню. Река Поноша проходит в 1000 м от деревни, и, в завершении питает р. Москва.
Также рядом с деревней Заовражье находится довольно много водоёмов, среди которых озёра Коряжник, Альма. Наиболее значимый водоём (озеро Коряжник) имеет размер почти 177000 кв.м, располагается в 1.8 км юго-западнее деревни, a площадь ближайшего (не имеет названия, располагается практически по соседству с деревней) составляет примерно 89000 кв.м.
К дер. Заовражье можно подъехать по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо), отстоящей в двенадцати километрах. На расстоянии четырнадцати километров от деревни находится Минская трасса.
Добраться до деревни Заовражье можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Тучково расположен в 9 км от деревни.
