деревня „Запрудное“ Софьинское сельское поселение Раменского района Московской области
Названная деревня расположилась в юго-восточной части Московского региона в 23 километрах от столицы.
Деревня стоит в окружении больших по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Синьково, Михайловская Слобода, посёлок Раменской агрохимстанции (РАОС), деревни: Ивановка, Становое, Дурниха, шилово. Ближе всего к деревне располагается с. Синьково. Наиболее заметным среди названных является пос. Раменской агрохимстанции (РАОС) (насчитывает 895 проживающих).
Районным центром является город Раменское, который находится в 10 километрах к северо-востоку от деревни Запрудное.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Запрудное на 5 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Флора», «Синие дали», «Синица», «Восток». А по стоимости земельных наделов всех превосходит ТИЗ «Восток» ( вблизи с. Синьково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Синица» ( что тоже вблизи с. Синьково ).
Превалирующая структура земель - территории поселений для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 1 658,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013, 2017, 2014 г. В основном имели место реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной указанной стоимости покупки - 500 332,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, покупаемыми были площади до 6 - 8 соток и 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был более трёх лет. В части сделок купли-продажи домов, деревня с ближайшим окружением многократно превосходит средне-статистический по Раменскому району результат.
Неподалёку от дер. Запрудное (около 3.9 км) проходит река Москва, длина которой составляет почти 540 км, и которая даёт приток р. Ока.
А ещё поблизости с деревней Запрудное размещается несколько водоёмов, в числе которых пруд Семеновский, озёра Городное, Игумное. Наиболее значительный водоём (озеро Игумное) имеет площадь почти 81000 кв.м, располагается в 2.8 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Ивановка, a размер ближайшего (без наименования, располагается почти по границе с деревней) насчитывает примерно 32000 кв.м.
К дер. Запрудное можно подъехать по Новорязанской трассе, отстоящей в двух километрах. На расстоянии восьми километров от деревни расположены шоссе: Рязанское, A-107, Егорьевское.
Доехать до деревни Запрудное также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы «42 км» приблизительно десять километров.