деревня „Захарово“ Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Названная деревня расположилась в западной части Московского региона в 27 км от МКАД.

Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Летний Отдых, станции Хлюпино, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Хлюпино, Чигасово, Шараповка, Горловка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Летний Отдых. Самым большим среди перечисленных считается пос. Большие Вязёмы (зарегистрировано 11162 жителей).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 19 км восточнее деревни Захарово.

Для деревни Захарово цены на недвижимое имущество ниже на 10 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами.
До границы с Новомосковским АО - 9,7 км.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Маяк», «Раменская горка - 2», «Лесное-2», «Глория», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка-2», «Вяземы», «Эскалаторщик», «Ветеран-2», «Приозерное», «Раменка», «Скоротово», «Чигасово», «Горицвет». Территория в округе деревни Захарово выглядит классическим дачным районом. В округе размещено ориентировочно 17 дачных посёлков. А по ценности земель лидирует СТ «Звенигород» ( рядом с дер. Чигасово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает ТЛПХ «Маяк» ( что рядом с пос. Большие Вязёмы ).

В 15-километровой зоне от деревни Захарово размещено достаточно большое количество (примерно 8 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 40 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков считается 3 457 600,0 рублей за 8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, основная доля продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном имели место покупки неосвоенных соток, при самой большой объявленной сумме договора - 4 450 380,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще составлял более 3 лет. По количеству продаж пустых соток, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Рядом с дер. Захарово протекают речки Площанка и Захаровка. Следует добавить, что речка Площанка протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении вливается в р. Захаровка.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Захарово есть два средних озерца (размер самого большого водоёма - округлённо 15000 кв.м, размещается в 1.9 км восточнее деревни, в сторону дер. Горловка).

Захарово имеет приличный проезд по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

К деревне Захарово подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Захарово.

1869:180359790213515060

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Захарово:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - село Уборы
36 000 000 р.

коттедж: село Уборы (18 км по Новорижскому ш.)

м. Крылатское 20 мин. транспортом, Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, село Уборы, в районе с. Успенское, вблизи п. Николина Гора. Коттедж 180 кв. м, участок 10 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, ...

дача - дер. Белозерово
7 000 000 р.

дача: дер. Белозерово (43 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Белозерово, СНТ Большая семья. Дом 188.8 кв. м, участок 9.85 соток. Дом 188.8 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна дерево, мягкая кровля; наружная ...

дача - дер. Покровское_1
5 900 000 р.

дача: дер. Покровское_1 (45 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, село Покровское, СНТ Кварц. Дача - дом 198 кв. м, участок 6.8 соток. Дом 198 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, свайный фундамент, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Дарьино
15 000 000 р.

участок: дер. Дарьино (23 км по Можайскому ш.)

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, деревня Дарьино. Участок 19 соток, экологически чистый район, престижное место, ИЖС, подъезд к участку с двух сторон, справа от участка живут, слева строятся. Участок 19 соток / ИЖС / земли населенных ...

участок - дер. Петелино
1 800 000 р.

участок: дер. Петелино (35 км по Минскому ш.)

Минское, Киевское или Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 6 кВт, подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка, ...

коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; внутренняя ...

участок - г. Звенигород
34 350 400 р.

участок: г. Звенигород (48 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 48 км от МКАД, Звенигород, КП Река-Река. Участок 61.34 сотки. Участок 61.34 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный ...