деревня „Захарово“ Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Названная деревня расположилась в западной части Московского региона в 27 км от МКАД.
Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Летний Отдых, станции Хлюпино, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Хлюпино, Чигасово, Шараповка, Горловка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Летний Отдых. Самым большим среди перечисленных считается пос. Большие Вязёмы (зарегистрировано 11162 жителей).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 19 км восточнее деревни Захарово.
Для деревни Захарово цены на недвижимое имущество ниже на 10 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами.
До границы с Новомосковским АО - 9,7 км.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Маяк», «Раменская горка - 2», «Лесное-2», «Глория», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка-2», «Вяземы», «Эскалаторщик», «Ветеран-2», «Приозерное», «Раменка», «Скоротово», «Чигасово», «Горицвет». Территория в округе деревни Захарово выглядит классическим дачным районом. В округе размещено ориентировочно 17 дачных посёлков. А по ценности земель лидирует СТ «Звенигород» ( рядом с дер. Чигасово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает ТЛПХ «Маяк» ( что рядом с пос. Большие Вязёмы ).
В 15-километровой зоне от деревни Захарово размещено достаточно большое количество (примерно 8 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 40 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».
Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков считается 3 457 600,0 рублей за 8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, основная доля продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном имели место покупки неосвоенных соток, при самой большой объявленной сумме договора - 4 450 380,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще составлял более 3 лет. По количеству продаж пустых соток, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Рядом с дер. Захарово протекают речки Площанка и Захаровка. Следует добавить, что речка Площанка протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении вливается в р. Захаровка.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Захарово есть два средних озерца (размер самого большого водоёма - округлённо 15000 кв.м, размещается в 1.9 км восточнее деревни, в сторону дер. Горловка).
Захарово имеет приличный проезд по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.
К деревне Захарово подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Захарово.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Захарово: