деревня „Захарово“ Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта небольшая деревня находится на западе региона на расстоянии в 22 км от МКАД.
Деревня находится среди отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Юрьево, Чесноково, Борзые, Обушково, Аносино, Покровское, Воронино. Неподалёку от деревни располагается дер. Обушково. Самым заметным среди перечисленных можно назвать дер. Покровское (1049 -жителей).
Районным центром является город Истра, который стоит в 16,2 километрах северо-западнее деревни Захарово.
Цены на недвижимость деревни Захарово и окружающей местности в 2,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , располагающих значительными финансами.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Лира-2», «Россия», «Обушково», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Шервуд» ( недалеко от дер. Воронино ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Энергия-2» ( что тоже недалеко от дер. Воронино ).
Не далее 15 км от деревни Захарово сосредоточено большое количество (около 20 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на подобном удалении от МКАД анонсирует 60 - посёлков коттеджей. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с собственными удобствами, среди которых: «Три долины», «Борзые», «Резиденции Бенилюкс», «Истринская слобода», «Элегия», «Загородный поселок Millennium Park», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Онегино», «КРОНА», «Шервуд», «Жевнево».
Характерный тип участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена находится на уровне 239 700,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, основная доля продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом происходили покупки землевладений c недокументированными домами, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 7 565 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными были размеры в пределах 8 - 10 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял менее трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.
Недалеко от дер. Захарово проходят речка Руденка, реки Беляна, Истра. Само собой, наиболее значимой из упомянутых будет река Истра. Можно заметить, что речка Руденка протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего хода, питает р. Беляна.
Также рядом с деревней Захарово находится немалое число небольших прудов (величина самого крупного водоёма - примерно 19000 кв.м, располагается примерно в 400 м западнее деревни).
Захарово пролегает довольно близко к Новорижской дороге. Немного поодаль от деревни расположены трассы: A-107 и Волоколамская.
Доехать до деревни Захарово также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 3 км от дер. Захарово.
