деревня „Захарово“ Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта небольшая деревня находится на западе региона на расстоянии в 22 км от МКАД.

Деревня находится среди отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Юрьево, Чесноково, Борзые, Обушково, Аносино, Покровское, Воронино. Неподалёку от деревни располагается дер. Обушково. Самым заметным среди перечисленных можно назвать дер. Покровское (1049 -жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 16,2 километрах северо-западнее деревни Захарово.

Цены на недвижимость деревни Захарово и окружающей местности в 2,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , располагающих значительными финансами.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Лира-2», «Россия», «Обушково», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Шервуд» ( недалеко от дер. Воронино ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Энергия-2» ( что тоже недалеко от дер. Воронино ).

Не далее 15 км от деревни Захарово сосредоточено большое количество (около 20 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на подобном удалении от МКАД анонсирует 60 - посёлков коттеджей. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с собственными удобствами, среди которых: «Три долины», «Борзые», «Резиденции Бенилюкс», «Истринская слобода», «Элегия», «Загородный поселок Millennium Park», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Онегино», «КРОНА», «Шервуд», «Жевнево».

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена находится на уровне 239 700,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, основная доля продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом происходили покупки землевладений c недокументированными домами, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 7 565 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными были размеры в пределах 8 - 10 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял менее трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.

Недалеко от дер. Захарово проходят речка Руденка, реки Беляна, Истра. Само собой, наиболее значимой из упомянутых будет река Истра. Можно заметить, что речка Руденка протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего хода, питает р. Беляна.
Также рядом с деревней Захарово находится немалое число небольших прудов (величина самого крупного водоёма - примерно 19000 кв.м, располагается примерно в 400 м западнее деревни).

Захарово пролегает довольно близко к Новорижской дороге. Немного поодаль от деревни расположены трассы: A-107 и Волоколамская.

Доехать до деревни Захарово также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 3 км от дер. Захарово.

1873:179732770211978160
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Козино
4 700 000 р.

участок: дер. Козино (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Козино, КП Артек-2, в районе д. Нефедьево, вблизи п. Нахабино. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - пос. Нахабино
4 200 000 р.

участок: пос. Нахабино (12 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СПК Яблонька, в районе г. Красногорск, вблизи г. Дедовск. Участок 5.02 сотки. Участок 5.02 сотки / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе ...

участок - г. Звенигород
16 990 400 р.

участок: г. Звенигород (48 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 48 км от МКАД, Звенигород, КП Река-Река. Участок 30.34 сотки. Участок 30.34 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / расположен у воды. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по ...

участок - дер. Веледниково
10 499 999 р.

участок: дер. Веледниково (14 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 14 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Росинка. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300 тысяч, соседи ...

участок - село Знаменское
15 500 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе ...

дача - пос. Горки-2
93 000 000 р.

дача: пос. Горки-2 (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, поселок Горки-2, СНТ Загорье. Коттедж 380 кв. м, гостевой дом 200 кв. м, участок 10 соток. Дом 380 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Свежий ...

коттедж - дер. Исаково
12 600 000 р.

коттедж: дер. Исаково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Исаково. Дом 120 кв. м, участок 10.5 соток. Дом 120 кв. м, 1 этаж, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), Толщина стен 450мм, материал керамические блоки в 2 ряда., перекрытия балки, окна ...