деревня „Зеленково“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревня расположилась в западной части Подмосковья на расстоянии 20 километров от Московского кольца.
Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: сёла: Рождествено, Павловская Слобода, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Юрьево, Обушково, Лешково, Борзые. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Борзые. Среди упомянутых самое большое - с. Павловская Слобода (зарегистрировано 5885 жителей).
Районный центр - город Истра, располагается в 15,9 км к западу от деревни Зеленково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Зеленково - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами.
В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные объединения «Колос», «Обушково», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Нива». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Нива» ( вблизи с. Рождествено ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Колос» ( что вблизи дер. Зеленково ).
В округе деревни Зеленково сосредоточено приличное число (примерно 17 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном удалении от МКАД демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в том числе: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Три долины», «Рождествено», «Пайнвиль», «Павловская Слобода», «Кедры», «Истринская слобода», «Загородный поселок Millennium Park», «Борзые».
Доминирующий статус участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 1 664 800,0 руб./8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. Главным образом совершались покупки пустых земельных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной сумме купли-продажи, соответственно 1 650 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ) и 5 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали размеры до 15 - 30 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения до трёх лет до отчуждения насчитывал примерно 1/2 от всех проведённых договоров. По объёму продаж пустых соток и участков c неоформленными строениями, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по Истринскому району показателя.
По соседству с дер. Зеленково проходят реки Истра и Нахабинка. Поближе (прямо по границе) располагается река Нахабинка, а наиболее значимой из упомянутых будет река Истра. Тут возле деревни река Нахабинка включается в р. Истра.
Недалеко от деревни (в трёх километрах) находится Новорижское шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: Волоколамское и A-107.
Добраться до деревни Зеленково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 3 км от дер. Зеленково.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Миитовская:
