деревня „Иванисово“ Стёпановское сельское поселение Ногинского района Московской области
Находящаяся на востоке региона, деревня отдалена на 39 км от МКАД.
Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Электросталь, посёлки: Елизаветино, Фрязево, Случайный, деревни: Всеволодово, Стёпаново, Бабеево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит пос. Фрязево. Самым крупным можно назвать г. Электросталь (146300 -жителей).
Районным центром является город Ногинск, который находится в 12,5 километрах севернее деревни Иванисово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Иванисово на 28 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , обладающих достаточными финансами.
В непосредственной близости от деревни расположены земли СТ «Природа», «Фрязево-91», «Родничок», «Дружба-2», «Мечта», «Дружный», «Дубровка», «Иванисово», «Малая Дубровка», «Малиновка», «Рябинушка», «Фрязевский садовод», «Дружба», «Колос», «Случайное», «Фиалка». Окружающая местность деревни Иванисово является настоящим дачным уголком. В округе построено ориентировочно 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Мечта» ( недалеко от пос. Елизаветино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Огонек (ОВПО N 26 Эл-ль)» ( что недалеко от г. Электросталь ).
Характерный статус земель - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков достигает 83 500,0 руб./сотку. По статистике портала Росреестра, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом имели место реализации пустых соток, при самой крупной указанной стоимости договора - 474 810,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать габариты в пределах шести соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных участков, здешнее место ниже средне-статистического по Ногинскому району показателя.
Вблизи дер. Иванисово пролегают реки Раминка и Вохонка. Наиболее крупной из названных будет река Вохонка. Можно сказать, что река Раминка протекает в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Вохонка.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Иванисово существует несколько водоёмов, в числе которых пруд Южные - самый значимый водоём в округе ( площадью приблизительно 31000 кв.м), размещается в 2.9 км (северо-западее деревни, в направлении СНТ "Случайное"). A площадь наиболее близкого (без названия, размещается практически бок о бок с деревней) будет примерно 22000 кв.м.
Иванисово имеет отличный подъезд по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Носовихинская и Горьковская.
Доехать до деревни Иванисово также можно по Горьковской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Фрязево) расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Фрязево:
