деревня „Ивановка“ городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области
Деревня эта находится в юго-западной части Московского региона на расстоянии пятидесяти километров от столицы.
Деревня располагается в окружении неоднородных по размеру поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Молодёжный, Александровка, дома отдыха Бекасово, деревни: Афанасовка, Савеловка, Бекасово, Пожитково. Недалеко от деревни стоит дер. Афанасовка. По числу проживающих из названных всех превосходит пос. Молодёжный (проживает 3100 жителей).
Районный центр - город Наро-Фоминск, расположен в 4,9 км к западу от деревни Ивановка.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Ивановка - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Так как с 2012 г. деревня Ивановка граничит с Новой Москвой, в ближайшей перспективе предполагается ощутимое подорожание местной недвижимости.
Рядом с деревней размещаются садовые товарищества «Бекас», «Неглинка», «Физик», «Бекасово-2», «Полесье ГП ММТ», «Ждановец», «Монтажник», «Яхонт», «Бекасово», «Дружба», «Искатель», «Гудок», «Ручеек», «Ромашка», «Локомотив», «Яблонька». Окружающая местность деревни Ивановка выглядит на самом деле дачным районом. В округе обустроились всего 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Бекас» ( вблизи пос. Александровка ). Также самыми недорогими обладает СТ «Ильма» ( что вблизи дер. Бекасово ).
Наиболее частый тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для частной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков находится на уровне 297 700,0 рублей за сотку. По информации кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом выполнялись продажи неосвоенных соток, при максимальной заявленной сумме договора - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали размеры до 10 - 12 соток и 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще составлял менее трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток, местная земля практически в 2 раза превосходит средний по Наро-Фоминскому району уровень.
Неподалёку от дер. Ивановка протекают реки Березовка, Илма, Нара. Ближе всех (фактически по границе) находится река Березовка, а cамой крупной из перечисленных является река Нара, которая находится в 3.4 км от деревни. Река Илма проходит в 1.3 км от деревни, и устьем пополняет р. Березовка.
Помимо этого, поблизости с деревней Ивановка находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Афанасовский, Зосимово море, болото Щучье. Наиболее значимый водоём (пруд Афанасовский) - примерно 23000 кв.м будет и ближайшим: пруд Афанасовский, располагается фактически по соседству с деревней.
Ивановка стоит в двух километрах от Киевского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе A-107.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Нара расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Нара: