деревня „Иванцево“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Расположенная в северной части Мособласти, деревня отстоит на сорок три километра от Москвы.
Деревню окружают более крупные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Ильинское, Борисово, деревни: Курово, Капорки, Шустино, Ярово, Ближнево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Курово. По величине из названных выделяется с. Борисово (зарегистрировано 264 жителей).
Районный административный центр - город Дмитров, расположен в 6,2 км к северо-западу от деревни Иванцево.
Цены на недвижимость деревни Иванцево и окружающей местности на 13 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни расположены дачи СНТ «Поляна», «Березовец», «Ласточка», «Авиатор», «Восход-2», «Железнодорожник», «садоводство», «Ильинка», «Ромашка», «Самшит», «Шустино», «Надежда-2», «Светлячок», «Ярово». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Самшит» ( недалеко от дер. Шустино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Надежда-2» ( что недалеко от дер. Ярово ).
Не далее 15 км от деревни Иванцево размещена большая часть (примерно 14 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Дмитровское направление на подобном удалении от Москвы демонстрирует 21 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обеспечено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Бунгало Club-Kurovo», «Сорочаны», «S-CLUB».
Распостранённая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 1 504,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом совершались продажи неосвоенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной сумме договора, соответственно 1 700 160,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 7 574 720,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить размеры в пределах 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно насчитывал больше трёх лет. Относительно продаж владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место несколько опережает средний по району показатель.
Недалеко от дер. Иванцево протекают реки Хамиловка, Яхрома, канал им. Москвы. Ближе других (прямо по границе) находится река Хамиловка, а наиболее значимым из перечисленных является канал им. Москвы, который находится в 4.4 км от деревни. Стоит заметить, что река Хамиловка имеет своё начало в 100 м от деревни.
Также небольшой водоём (поперечный размер будет где-то 70 м) размещается не далее 700 м юго-восточнее деревни.
В 5 -км от деревни находится Дмитровская дорога. Другие, близкие к деревне магистрали: A-108, Р-112, A-107, Р-113.
Доехать до деревни Иванцево также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция «80 км» находится в 2 км от дер. Иванцево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 80 км: