деревня „Ивачково“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области
Данная деревня разместилась в южной части Московской области на расстоянии тридцати девяти километров от Москвы.
В округе деревни находятся неодинаковые по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Столбовая, деревни: Змеёвка, Дмитровка, Сандарово, Масловка, Детково, Красные Холмы. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Столбовая. По численности населения среди упомянутых всех превосходит также пос. Столбовая (насчитывает 5340 проживающих).
Районный административный центр - город Чехов, располагается в 8,7 км южнее деревни Ивачково.
Цены на недвижимость деревни Ивачково и окружающей местности на 61 процент ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с относительно небольшими доходами.
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. деревня Ивачково находится рядом с Новомосковским АО, в скором времени ожидается существенное удорожание здешних земельных ресурсов.
Рядом с деревней размещаются дачные товарищества «Автомобилист», «Восход», «Землемер», «Искра», «Лесная поляна», «Лесная поляна-2», «Магистраль», «Молодые дубки», «Полет-1», «Полет-3», «Урожай», «Березка», «Дружба-1», «Дружба-2», «Мечта», «Союз». Территория в округе деревни Ивачково является на самом деле дачным местом. Здесь обустроились по крайней мере 30 садовых хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Лесник» ( недалеко от дер. Змеёвка ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Дубки» ( что недалеко от дер. Сандарово ).
Основная категория участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения частных садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 924 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной стоимости покупки - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми были площади до 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило был свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, это место не дотягивает до среднего по Чеховскому району значения.
Поблизости с дер. Ивачково (не далее 1.3 км) протекает река Рожайка, общая протяжённось которой составляет 63 км, и которая является притоком р. Пахра.
Помимо этого, рядом с деревней Ивачково существует несколько совсем небольших прудов.
В 2 -км от деревни пролегает Варшавское шоссе. Ещё ближайшая к деревне магистраль - Симферопольская.
Доехать до деревни Ивачково также можно по Курской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы «66 км» можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 66 км:
