деревня „Ивонино“ Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на 38 км от Москвы.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. С деревней соседствуют село Покровское, посёлки: Луговая, Станция Петелино, Ветка Герцена, Покровское, Гарь-Покровское, деревня Татарки. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается пос. Гарь-Покровское. По численности населения из них всех превосходит тоже пос. Гарь-Покровское (зарегистрировано 1538 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 28,9 километрах к востоку от деревни Ивонино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Ивонино - отстают на 17 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Примерно в 11,5 км соседствует Новомосковский АО.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Спутник», «Спутник», «Свет», «Роща», «Родник», «Природа», «Петелино», «Опушка», «Маяк», «Луговая», «Локомотив», «Лесная поляна», «Восход», «Виктория», «Ветераны». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Маяк» ( рядом с дер. Татарки ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесная поляна» ( что тоже рядом с дер. Татарки ).
Преобладающая категория участков - территории поселений с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка насчитывает 3 992 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном выполнялись реализации пустых земельных участков, при самой крупной указанной сумме покупки - 793 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми были размеры до шести соток. Срок владения недвижимости до перехода прав в основном насчитывал до трёх лет. Относительно реализаций незастроенных участков, местная земля чуть опережает средний по району показатель.
Неподалёку от дер. Ивонино текут реки Островня и Нахавня. Следует сказать, что река Островня пролегает здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Москва. Река Нахавня протекает примерно в 1.7 км от деревни, и, в конце своего течения, включается в р. Москва.
Кроме этого, приличных размеров озеро (размером примерно 37000 кв.м) находится фактически по соседству с деревней.
К дер. Ивонино можно подъехать по Можайскому шоссе, проходящему в двух километрах. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: Минское, A-107, Рублево-Успенское.
Доехать до деревни Ивонино также можно по Смоленской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Петелино находится в 3 км от дер. Ивонино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Петелино: