деревня „Ильино“ Букарёвское сельское поселение Истринского района Московской области
Деревня эта находится в западной части региона на расстоянии 39 километров от мкад.
В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Первомайский, Октябрьский, деревни: Ябедино, Мыканино, Хмолино, Слабошеино, Глебово-Избище. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Первомайский. Наиболее развитым среди названных можно назвать тоже пос. Первомайский (численность населения составляет 1884 человек).
Районный центр - город Истра, стоит в 4,4 км к востоку от деревни Ильино.
Цены на недвижимость деревни Ильино находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов достаточно состоятельных.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Истра», «Истра», «Медик», «Чеховское», «Топаз», «Весна», «Чеховское-2», «Гранит», «Луна-1», «Газовик», «Истра», «Надежда», «Солнечное», «Спутник». Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Истра» ( вблизи дер. Ильино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Спутник» ( что вблизи дер. Ябедино ).
Не далее 15 км от деревни Ильино построена небольшая часть (приблизительно 3 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение представлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Карповы Вары», «Царское село».
Преобладающая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель считается 1 217 400,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастровой палаты, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013, 2014, 2016 г. В основном выполнялись купли-продажи незастроенных участков, при максимальной указанной стоимости купли-продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми стали площади в пределах 600 кв.м. Период владения недвижимости до продажи как правило был менее 3 лет. По числу реализаций свободных соток, здешняя земля многократно обгоняет средне-статистический по Истринскому району показатель.
Вблизи дер. Ильино проходят реки Маглуша и Истра. Ближе (прямо по границе) находится река Маглуша, а cамой крупной из названных является река Истра, которая находится в 2.2 км от деревни.
Стоит добавить, что вблизи деревни Ильино открывается вид на два совсем небольших пруда.
Рядом с дер. Ильино (в трёх километрах) проходит Волоколамская трасса. Ещё близкие к деревне шоссе: Новорижское и A-107.
Добраться до деревни Ильино можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
