посёлок „Ильинское-Усово“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Разместившийся в западной части области, посёлок отдален на десять км от мкад.
Посёлок окружают меньшие по числу проживающих поселения. Рядом с посёлком находятся: село Ильинское, посёлки: дачного хозяйства "Жуковка", Инженерный-1, деревни: Глухово, Поздняково, Александровка, Бузланово. Рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Александровка. Самым крупным можно назвать пос. Инженерный-1 (проживает 961 жителей).
Районным центром является город Красногорск, который стоит в 10 километрах северо-восточнее посёлка Ильинское-Усово.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Ильинское-Усово - больше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся приличным окружением.
Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Памяти революции 1905 года», «Нива», «Липка», «Ветеран». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Нива» ( недалеко от дер. Бузланово ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что тоже недалеко от дер. Бузланово ).
В 15-километровой зоне от посёлка Ильинское-Усово возведено весьма значительное количество (примерно 48 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей премиум-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком удалении от центра предлагает 33 - коттеджных застроек. Достойное соседство заявлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Новахово», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье». Например, „Павловы Озера“ - 53 секции таунхаусов готовы к заселению. Сейчас идет возводительство еще одной очереди поселка. Велика вероятность, что в поселке будет и собственная инфраструктура.
Наиболее частая категория участков - территории с/х назначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 4 252 000,0 руб./8 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной сумме покупки - 9 065 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать размеры в пределах 600 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял более трёх лет. По количеству продаж владений c нерегистрированными строениями, посёлок ощутимо опережает средне-статистический по Красногорскому району показатель.
Неподалёку от пос. Ильинское-усово протекают реки Липка и Москва. Ближе (приблизительно в 700 м) соседствует река Липка, а cамой значительной из упомянутых является река Москва, которая соседствует в 1.1 км от посёлка.
Стоит добавить, что рядом с посёлком Ильинское-усово размещается несколько водоёмов, среди которых озеро Глухая Яма ( площадью приблизительно 51000 кв.м), располагается в 1.9 км (восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово). A площадь наиболее близкого (не имеет названия, располагается всего в 700 м восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово) насчитывает примерно 35000 кв.м. Про других можно сказать, что более крупный водоём (не имеет названия) имеет размер около 59000 кв.м, располагается в 700 м восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово, a площадь наиболее близкого (не имеет названия, располагается всего в 700 м восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово) насчитывает примерно 35000 кв.м.
Недалеко от посёлка (в 1 -км) пролегает Новорижская трасса. Ещё ближайшие к посёлку магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
Со столицей посёлок связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ильинское расположен в 4 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ильинское: