посёлок „Ильинское-Усово“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Разместившийся в западной части области, посёлок отдален на десять км от мкад.

Посёлок окружают меньшие по числу проживающих поселения. Рядом с посёлком находятся: село Ильинское, посёлки: дачного хозяйства "Жуковка", Инженерный-1, деревни: Глухово, Поздняково, Александровка, Бузланово. Рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Александровка. Самым крупным можно назвать пос. Инженерный-1 (проживает 961 жителей).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 10 километрах северо-восточнее посёлка Ильинское-Усово.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Ильинское-Усово - больше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся приличным окружением.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Памяти революции 1905 года», «Нива», «Липка», «Ветеран». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Нива» ( недалеко от дер. Бузланово ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что тоже недалеко от дер. Бузланово ).

В 15-километровой зоне от посёлка Ильинское-Усово возведено весьма значительное количество (примерно 48 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей премиум-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком удалении от центра предлагает 33 - коттеджных застроек. Достойное соседство заявлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Новахово», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье». Например, „Павловы Озера“ - 53 секции таунхаусов готовы к заселению. Сейчас идет возводительство еще одной очереди поселка. Велика вероятность, что в поселке будет и собственная инфраструктура.

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория участков - территории с/х назначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 4 252 000,0 руб./8 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной сумме покупки - 9 065 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать размеры в пределах 600 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял более трёх лет. По количеству продаж владений c нерегистрированными строениями, посёлок ощутимо опережает средне-статистический по Красногорскому району показатель.

Неподалёку от пос. Ильинское-усово протекают реки Липка и Москва. Ближе (приблизительно в 700 м) соседствует река Липка, а cамой значительной из упомянутых является река Москва, которая соседствует в 1.1 км от посёлка.
Стоит добавить, что рядом с посёлком Ильинское-усово размещается несколько водоёмов, среди которых озеро Глухая Яма ( площадью приблизительно 51000 кв.м), располагается в 1.9 км (восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово). A площадь наиболее близкого (не имеет названия, располагается всего в 700 м восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово) насчитывает примерно 35000 кв.м. Про других можно сказать, что более крупный водоём (не имеет названия) имеет размер около 59000 кв.м, располагается в 700 м восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово, a площадь наиболее близкого (не имеет названия, располагается всего в 700 м восточнее посёлка, в направлении дер. Глухово) насчитывает примерно 35000 кв.м.

Недалеко от посёлка (в 1 -км) пролегает Новорижская трасса. Ещё ближайшие к посёлку магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Со столицей посёлок связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ильинское расположен в 4 км от посёлка.

2068:177797350212338640

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ильинское:

Объекты недвижимости рядом:
участок - село Успенское
11 000 000 р.

участок: село Успенское (20 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, село Успенское. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до ...

коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

участок - село Знаменское
15 500 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе, возможно купить 11 соток. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; ...

дача - дер. Воронки
110 000 000 р.

дача: дер. Воронки (6 км по Новорижскому ш.)

м. Волоколамская 20 мин. транспортом, Новорижское или Волоколамское шоссе 6 км от МКАД, деревня Воронки, СПК "Урожай". Коттедж 398.5 кв. м, второй дом 109 кв. м, участок 15.2 сотки. Дом 398.5 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, ...