хутор „Ильичевка“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Этот хутор находится в юго-западной части Москвы в восемнадцати километрах от МКАД.

Хутор значительно отличается размером среди соседних поселений. В 7-ти километровой зоне от хутора располагаются деревни: Хатминки, Пучково, Конюшково, Клоково, Жуковка, Губцево, Ботаково. Ближайшим к хутору поселением является дер. Конюшково. Среди перечисленных наиболее большое - дер. Ботаково.

Прежде хутор был частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 37 км западнее хутора Ильичевка.

На основании закона от 11 апреля 2012 г. хутор Ильичевка введён в территорию Большой Москвы. Анализируя данное нововведение, возможно предполагать довольно заметное развитие коммунальних сетей и переоценку домовладений в данном районе, а также усиление административного регулирования касательно правообладателей недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Птичное-2», «Ватутинки», «Елочка», «Энергетик», «Строитель», «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Советский писатель» ( около дер. Жуковка ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Птичное-2» ( что около дер. Хатминки ).

В окрестностях хутора Ильичевка размещено большое число (приблизительно 16 % для Калужского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на аналогичном удалении от Москвы насчитывает 31 - коттеджных застроек. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Академический», «Ильичевка», «Пучково», «Светлый», «Троицкий лес». В качестве примера, „Троицкий лес“ - к.п. на 110 котт. построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Неподалёку озеро с ручьем, впадающим в Десну.

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

По статистике Роскадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом совершались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости продажи - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно составлял более 3 лет.

Неподалёку от х. Ильичевка текут река Десна, речки Решетня, Рыжовка. Бесспорно, cамой значительной из названных будет река Десна. И здесь, у хутора речка Решетня втекает в р. Десна. Следует заметить, что река Десна протекает в этом месте непосредственно через хутор, и, в завершении втекает в р. Пахра.
Помимо этого, поблизости с хутором Ильичевка есть два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером около 11000 кв.м) располагается в 1.8 км (южнее хутора). Второй водоём (поменьше, без названия, размером округлённо 7000 кв.м) располагается в 500 м юго-западнее хутора.

К х. Ильичевка можно подъехать по Калужской дороге, располагающейся в четырёх километрах. В 9 - километровой зоне от хутора проходят трассы: Киевская, Боровская, A-107, Минская.

2070:177264550214921240
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Шаганино
8 400 000 р.

участок: дер. Шаганино (24 км по Варшавскому ш.)

Варшавское или Калужское шоссе 24 км от МКАД, вблизи д. Шаганино, КП Европейская Долина-2, вблизи п. Щапово. Участок 9.7 соток. Участок 9.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

участок - дер. Анкудиново
4 700 000 р.

участок: дер. Анкудиново (15 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 15 км от МКАД, деревня Анкудиново, КП Анкудиново, в районе п. Кокошкино, вблизи д. Марушкино. Участок 6 соток, кП без ежемесячных сборов. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации ...

коттедж - дер. Бараново
51 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...

участок - дер. Яковлево
9 700 000 р.

участок: дер. Яковлево (17 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 17 км от МКАД, деревня Яковлево. Участок 8 соток, уникальное предложение для тех, кто хочет построить собственный дом в Москве. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Подъездная ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

коттедж - село Красная Пахра_1
35 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 350 кв. м, баня 50 кв. м, участок 12 соток, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, ...