хутор „Ильичевка“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Этот хутор находится в юго-западной части Москвы в восемнадцати километрах от МКАД.

Хутор значительно отличается размером среди соседних поселений. В 7-ти километровой зоне от хутора располагаются деревни: Хатминки, Пучково, Конюшково, Клоково, Жуковка, Губцево, Ботаково. Ближайшим к хутору поселением является дер. Конюшково. Среди перечисленных наиболее большое - дер. Ботаково.

Прежде хутор был частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 37 км западнее хутора Ильичевка.

На основании закона от 11 апреля 2012 г. хутор Ильичевка введён в территорию Большой Москвы. Анализируя данное нововведение, возможно предполагать довольно заметное развитие коммунальних сетей и переоценку домовладений в данном районе, а также усиление административного регулирования касательно правообладателей недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Птичное-2», «Ватутинки», «Елочка», «Энергетик», «Строитель», «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Советский писатель» ( около дер. Жуковка ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Птичное-2» ( что около дер. Хатминки ).

В окрестностях хутора Ильичевка размещено большое число (приблизительно 16 % для Калужского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на аналогичном удалении от Москвы насчитывает 31 - коттеджных застроек. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Академический», «Ильичевка», «Пучково», «Светлый», «Троицкий лес». В качестве примера, „Троицкий лес“ - к.п. на 110 котт. построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Неподалёку озеро с ручьем, впадающим в Десну.

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

По статистике Роскадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом совершались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости продажи - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно составлял более 3 лет.

Неподалёку от х. Ильичевка текут река Десна, речки Решетня, Рыжовка. Бесспорно, cамой значительной из названных будет река Десна. И здесь, у хутора речка Решетня втекает в р. Десна. Следует заметить, что река Десна протекает в этом месте непосредственно через хутор, и, в завершении втекает в р. Пахра.
Помимо этого, поблизости с хутором Ильичевка есть два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером около 11000 кв.м) располагается в 1.8 км (южнее хутора). Второй водоём (поменьше, без названия, размером округлённо 7000 кв.м) располагается в 500 м юго-западнее хутора.

К х. Ильичевка можно подъехать по Калужской дороге, располагающейся в четырёх километрах. В 9 - километровой зоне от хутора проходят трассы: Киевская, Боровская, A-107, Минская.

2070:177264550214921240
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Власово
45 000 000 р.

коттедж: дер. Власово (22 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 22 км от МКАД, деревня Власово, ОКП Власово. Коттедж 450 кв. м, гостевой дом 124 кв. м, участок 15.5 соток. Дом 450 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня-столовая, ...

участок - дер. Крекшино
11 900 000 р.

участок: дер. Крекшино (20 км по Киевскоему ш.)

Киевское, Боровское или Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Крекшино. Участок 15 соток, иЖС. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

коттедж - дер. Бараново
51 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

коттедж - дер. Софьино
65 900 000 р.

коттедж: дер. Софьино (25 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 388 кв. м, участок 12.24 сотки. Дом 388 кв. м, 3 этажа, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под ключ; полы ...

коттедж - село Красная Пахра_1
35 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 350 кв. м, баня 50 кв. м, участок 12 соток, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, ...