посёлок „им. Дзержинского“ городское поселение Можайск Можайского района Московской области
Расположившийся в западной части Московского региона, посёлок отстоит на восемьдесят шесть км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок находится в окружении разновеликих по плотности застройки поселений. Неподалёку от посёлка расположены город Можайск, посёлок Строитель, деревни: Ченцово, Игумново, Отяково, Рыльково, Кожухово. Неподалёку от посёлка располагается пос. Строитель. Самым большим из них считается г. Можайск (проживает 31460 жителей).
Административным центром является город Можайск, расположенный в 2,6 километрах к западу от посёлка им. Дзержинского.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке им. Дзержинского в 2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от посёлка расположены дачи СТ «Отяково», «Лесное-Б».
Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для частной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 377 800,0 руб./сотку. По информации Росреестра, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном совершались реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме сделки - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял меньше 3 лет. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля чуть превосходит средний по Можайскому району результат.
Вблизи пос. им. Дзержинского текут ручьи Быковский, Жуков, Грабельников, Филимоновский, Ченцовский, реки Ведомка, Москва. Поближе всех (практически вплотную) находится ручей Быковский, а cамой крупной из названных является река Москва, которая находится в 1.6 км от посёлка. Следует уточнить, что ручей Быковский имеет исток в 100 м от посёлка, и, в конце своего хода, питает р. Ведомка. Ручей Жуков проходит не более, чем в 600 м от посёлка, и, в конце своего хода, притекает в р. Быковский.
Можно добавить, что поблизости с посёлком им. Дзержинского находится несколько водоёмов, среди которых пруд Рыльковский, болота Варачиново, Кошуновское. Самый значимый водоём (болото Кошуновское) имеет площадь почти 60000 кв.м, размещается в 2.7 км южнее посёлка, в направлении пос. Строитель, a размер ближайшего (пруд Рыльковский, размещается в 1.7 км юго-восточнее посёлка, в направлении дер. Рыльково) насчитывает около 28000 кв.м.
им. Дзержинского практически примыкает к Можайскому шоссе. Другим путём, до посёлка можно добраться по Минскому шоссе.
К посёлку им. Дзержинского подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Можайск находится в 2 км от пос. им. Дзержинского.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 109 км:
