посёлок „Инженерный-1“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Этот большой, плотно заселённый (проживает 961 человек) посёлок расположился в западной части области на расстоянии в одиннадцать км от столицы.
Соседние поселения различны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются сёла: Петрово-Дальнее, Николо-Урюпино, посёлок Ильинское-Усово, деревни: Поздняково, Михалково, Бузланово, Александровка. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Поздняково. Среди перечисленных наиболее заметное - с. Петрово-Дальнее (зарегистрировано 1820 жителей).
Административным центром является город Красногорск, находящийся в 9,2 километрах к востоку от посёлка Инженерный-1.
Цены на недвижимость посёлка Инженерный-1 и окружающей местности в 2,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся рекспектабельными предложениями.
Поблизости расположены участки СНТ «Памяти революции 1905 года», «Никольское», «Липка», «Рябинушка», «Нива», «Ольгино». А по стоимости земельных участков выделяется СТ «Ольгино» ( рядом с дер. Поздняково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Памяти революции 1905 года» ( что рядом с дер. Бузланово ).
В 15-километровой зоне от посёлка Инженерный-1 построено значительное количество (приблизительно 39 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра содержит 33 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ново-Никольское-Опалиха», «Ново-Ильинское», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Николаевка», «Кленовая Роща», «Ильинский квартал», «Бузланово», «Березовая Роща», «Арендный городок», «7 Миля».
Превалирующий тип земель - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 814 000,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки пустых соток, при наибольшей задекларированной сумме продажи - 5 200 233,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило насчитывал меньше 3 лет. В части реализаций пустых соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району уровня.
По соседству с пос. Инженерный-1 проходят реки Липка и Москва. Ближе (приблизительно в 200 м) соседствует река Липка, а наиболее крупной из названных является река Москва, которая соседствует в 4.2 км от посёлка.
Помимо этого, в окрестности посёлка Инженерный-1 имеется несколько водоёмов, среди которых пруд Никольские, озеро Генеральское. Более крупный водоём (озеро Генеральское) - приблизительно 115000 кв.м, находится в 3 км северо-западее посёлка, в направлении СНТСН "Усадьба", a у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, находится примерно в 600 м северо-восточнее посёлка) поперечный размер будет около 120 м.
Инженерный-1 располагается поблизости, в 2 -км, с Новорижским шоссе. Немного поодаль от посёлка пролегают магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая платформа (Опалиха) расположена в 5 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха: