посёлок „Инженерный-1“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Этот большой, плотно заселённый (проживает 961 человек) посёлок расположился в западной части области на расстоянии в одиннадцать км от столицы.

Соседние поселения различны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются сёла: Петрово-Дальнее, Николо-Урюпино, посёлок Ильинское-Усово, деревни: Поздняково, Михалково, Бузланово, Александровка. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Поздняково. Среди перечисленных наиболее заметное - с. Петрово-Дальнее (зарегистрировано 1820 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 9,2 километрах к востоку от посёлка Инженерный-1.

Цены на недвижимость посёлка Инженерный-1 и окружающей местности в 2,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся рекспектабельными предложениями.

Поблизости расположены участки СНТ «Памяти революции 1905 года», «Никольское», «Липка», «Рябинушка», «Нива», «Ольгино». А по стоимости земельных участков выделяется СТ «Ольгино» ( рядом с дер. Поздняково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Памяти революции 1905 года» ( что рядом с дер. Бузланово ).

В 15-километровой зоне от посёлка Инженерный-1 построено значительное количество (приблизительно 39 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра содержит 33 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ново-Никольское-Опалиха», «Ново-Ильинское», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Николаевка», «Кленовая Роща», «Ильинский квартал», «Бузланово», «Березовая Роща», «Арендный городок», «7 Миля».

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земель - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 814 000,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки пустых соток, при наибольшей задекларированной сумме продажи - 5 200 233,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило насчитывал меньше 3 лет. В части реализаций пустых соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

По соседству с пос. Инженерный-1 проходят реки Липка и Москва. Ближе (приблизительно в 200 м) соседствует река Липка, а наиболее крупной из названных является река Москва, которая соседствует в 4.2 км от посёлка.
Помимо этого, в окрестности посёлка Инженерный-1 имеется несколько водоёмов, среди которых пруд Никольские, озеро Генеральское. Более крупный водоём (озеро Генеральское) - приблизительно 115000 кв.м, находится в 3 км северо-западее посёлка, в направлении СНТСН "Усадьба", a у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, находится примерно в 600 м северо-восточнее посёлка) поперечный размер будет около 120 м.

Инженерный-1 располагается поблизости, в 2 -км, с Новорижским шоссе. Немного поодаль от посёлка пролегают магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая платформа (Опалиха) расположена в 5 километрах от посёлка.

2081:177952570212117430

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

дача - пос. Горки-2
93 000 000 р.

дача: пос. Горки-2 (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, поселок Горки-2, СНТ Загорье. Коттедж 380 кв. м, гостевой дом 200 кв. м, участок 10 соток. Дом 380 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Свежий ...

участок - г. Дедовск
4 500 000 р.

участок: г. Дедовск (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, Дедовск, СНТ МОП-1. Участок 8.7 соток, СНТ жилое в черте города. Участок ухожен. Участок 8.7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место, расположен в черте города Дедовск. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - дер. Грибаново
9 990 000 р.

участок: дер. Грибаново (20 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Грибаново. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено ...

участок - село Знаменское
15 500 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе ...

участок - дер. Исаково
9 300 000 р.

участок: дер. Исаково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Исаково, в районе п. Павловская Слобода, вблизи п. Нахабино. Дачный участок 20.15 соток. Дачный участок 20.15 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество ...

участок - село Петрово-Дальнее
314 600 000 р.

участок: село Петрово-Дальнее (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 15 км от МКАД, село Петрово-Дальнее. Земельный массив 2.86 га. Земельный массив 2.86 га / ИЖС / земли населенных пунктов / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 400 кВт, по границе участка; центральный ...