посёлок „Инженерный-1“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Этот большой, плотно заселённый (проживает 961 человек) посёлок расположился в западной части области на расстоянии в одиннадцать км от столицы.

Соседние поселения различны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются сёла: Петрово-Дальнее, Николо-Урюпино, посёлок Ильинское-Усово, деревни: Поздняково, Михалково, Бузланово, Александровка. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Поздняково. Среди перечисленных наиболее заметное - с. Петрово-Дальнее (зарегистрировано 1820 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 9,2 километрах к востоку от посёлка Инженерный-1.

Цены на недвижимость посёлка Инженерный-1 и окружающей местности в 2,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся рекспектабельными предложениями.

Поблизости расположены участки СНТ «Памяти революции 1905 года», «Никольское», «Липка», «Рябинушка», «Нива», «Ольгино». А по стоимости земельных участков выделяется СТ «Ольгино» ( рядом с дер. Поздняково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Памяти революции 1905 года» ( что рядом с дер. Бузланово ).

В 15-километровой зоне от посёлка Инженерный-1 построено значительное количество (приблизительно 39 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра содержит 33 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ново-Никольское-Опалиха», «Ново-Ильинское», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Николаевка», «Кленовая Роща», «Ильинский квартал», «Бузланово», «Березовая Роща», «Арендный городок», «7 Миля».

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земель - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 814 000,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки пустых соток, при наибольшей задекларированной сумме продажи - 5 200 233,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило насчитывал меньше 3 лет. В части реализаций пустых соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

По соседству с пос. Инженерный-1 проходят реки Липка и Москва. Ближе (приблизительно в 200 м) соседствует река Липка, а наиболее крупной из названных является река Москва, которая соседствует в 4.2 км от посёлка.
Помимо этого, в окрестности посёлка Инженерный-1 имеется несколько водоёмов, среди которых пруд Никольские, озеро Генеральское. Более крупный водоём (озеро Генеральское) - приблизительно 115000 кв.м, находится в 3 км северо-западее посёлка, в направлении СНТСН "Усадьба", a у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, находится примерно в 600 м северо-восточнее посёлка) поперечный размер будет около 120 м.

Инженерный-1 располагается поблизости, в 2 -км, с Новорижским шоссе. Немного поодаль от посёлка пролегают магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая платформа (Опалиха) расположена в 5 километрах от посёлка.

2081:177952570212117430

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

участок - дер. Ивановское_1
6 500 000 р.

участок: дер. Ивановское_1 (20 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, поселок Ивановское, КП Ивановское -1. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + ...

участок - село Знаменское
15 550 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе, возможно купить 11 соток. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; ...