деревня „Ионово“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Разместившаяся в восточной части области, деревня удалена на шестьдесят восемь километров от Московского кольца.
В округе деревни стоят неодинаковые по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены город Ликино-Дулёво, деревни: Старская, Малиново, Кудыкино, Коротково, Кабаново, Емельяново. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Старская. Наиболее заметным можно назвать г. Ликино-Дулёво (проживает 32200 жителей).
Административным центром является город Орехово-Зуево, находящийся в 9,1 километрах северо-восточнее деревни Ионово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ионово на 25 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , с умеренными доходами.
Совсем рядом располагаются дачные товарищества «Красочник-3», «Фарфорист-2», «Красочник-2», «Дружба», «Дорожник», «Фарфорист», «Машиностроитель», «Луч», «Красочник», «Фарфорист-3», «Сигнал», «Старт-1», «Отдых». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Старт-1» ( около дер. Ионово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Красочник-3» ( что около г. Ликино-Дулёво ).
Наиболее частая категория земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков достигает 74 200,0 руб./сотку. По данным портала Росреестра, основная часть сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, проводились покупки домовладений, при самой большой задекларированной цене договора - 3 161 000,0 руб./объект ( дом 100 кв.м, участок 23 сот. ). По величине участков, особенно покупаемыми стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном был больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домов, здешняя земля в разы превосходит средний по Орехово-Зуевскому району уровень.
Неподалёку от дер. Ионово протекают река Липица и речка Помрешиха. . Стоит заметить, что речка Помрешиха берёт исток в 800 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Лютиха. Стоит заметить, что река Липица течёт тут непосредственно через деревню.
Стоит добавить, что вокруг деревни Ионово размещается несколько водоёмов, среди которых пруд Ликинские ( площадью около 8000 кв.м), находится всего в 900 м (юго-восточнее деревни). . Про других можно добавить, что наиболее заметный водоём (не имеет названия) имеет площадь почти 98000 кв.м является и наиболее близким: нет названия, находится всего в 200 м юго-восточнее деревни.
Ионово находится в одном километре от Носовихинского шоссе. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: A-108, Горьковская, Р-106.
Доехать до деревни Ионово также можно по Горьковской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «87 км» расположен в 4 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дулёво: