посёлок „Истра“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Расположенный в западной части Московской области, посёлок удален на 18 километров от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок превосходит по численности населения ближайшие населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Дмитровское, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Ивановское, Веледниково, Тимошкино, Степановское, Грибаново. Поблизости от посёлка находится дер. Тимошкино. По числу проживающих среди названных выделяется с. Дмитровское (проживает 569 жителей).

Районный центр - город Красногорск, стоит в 14,8 км восточнее посёлка Истра.

Цены на земли и строения посёлка Истра и ближайшего окружения выше в 2,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся приличным окружением.

Неподалёку от посёлка соседствуют дачи СНТ «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Поречье». А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что рядом с с. Дмитровское ).

Не далее 15 км от посёлка Истра построено большое количество (около 20 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство заявлено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Балтия», «Серебряное», «Вымпел», «Ивановское», «Павлово», «Маленькая Италия», «Слобода», «Усадьба Веледниково», «Кедры», «Усадьба Алексеево», «Пайнвиль», «Павловская Слобода».

Статистика Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная категория участков - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуального домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли насчитывает 389 700,0 руб./сотку. По данным портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017, 2014 г. Причём чаще превалировали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме продажи - 40 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно популярными были размеры в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше трёх лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место немного превышает средне-статистический по Красногорскому району уровень.

Рядом с пос. Истра пролегают реки Истра, Беляна, Москва. Ближе остальных (прямо вдоль границы) располагается река Истра, а наиболее значительной из перечисленных будет река Москва, которая располагается в 4.3 км от посёлка. Река Беляна протекает не более, чем в 1 км от посёлка, и, в конце своего течения, перетекает в р. Истра.
Можно добавить, что поблизости с посёлком Истра есть несколько водоёмов, среди которых пруды Сёмин, Быков, Степановский. Самый крупный водоём (пруд Сёмин) имеет размер округлённо 33000 кв.м является и самым близким: пруд Сёмин, находится в 1.1 км восточнее посёлка.

Истра располагается всего в 1 -км от Новорижской дороги. Также ближайшие к посёлку шоссе: Ильинское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

К посёлку Истра подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 4 километрах от посёлка.

2104:178862210212227790
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Палицы
47 000 000 р.

коттедж: дер. Палицы (25 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Палицы, КП Палицы. Коттедж 700 кв. м, участок 21 сотка, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 700 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных ...

участок - дер. Ларюшино
29 000 000 р.

участок: дер. Ларюшино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ларюшино, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Успенское. Участок 31.26 соток, у ЛЕСА. Участок 31.26 соток / СНТ / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации ...

дача - дер. Падиково
24 000 000 р.

дача: дер. Падиково (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Коттедж 245.9 кв. м, участок 10 соток, дом с заведенными центральными коммуникациями, под отделку. Дом 245.9 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ...

участок - дер. Аносино
5 200 000 р.

участок: дер. Аносино (27 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 27 км от МКАД, деревня Аносино. Участок 5.62 сотки. Участок 5.62 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ заведен на участок. Подъездная дорога: ...

коттедж - село Лайково
43 000 000 р.

коттедж: село Лайково (12 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 12 км от МКАД, село Лайково. Коттедж 245.8 кв. м, участок 8.45 соток. Дом 245.8 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - Декоративная штукатурка; внутри под чистовую ...

коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...

участок - дер. Таганьково
10 000 000 р.

участок: дер. Таганьково (20 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 20 км от МКАД, деревня Таганьково. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: ...