деревня „Калиново“ Дашковское сельское поселение Серпуховского района Московской области
Названная деревня расположена в южной части Подмосковья в 78 км от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие к деревне поселения меньше своими размерами. Рядом с деревней находятся: деревни: Новики, Иваньково, Калиновские выселки, Дашковка, Шатово, Ланьшино, Дракино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Новики. Самым густонаселённым среди перечисленных является дер. Дракино (зарегистрировано 127 жителей).
Районный административный центр - город Серпухов, располагается в 8,2 км восточнее деревни Калиново.
Цены на недвижимость деревни Калиново находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , с умеренными доходами.
Поблизости находятся дачные товарищества «Чернобылец», «Фантазия», «Строитель», «Русский лес», «Родник», «Приокские зори», «Полянка», «Мебельщик», «Луч», «Луч», «Ланьшино-3», «Ланьшино-2», «Ланьшино-1», «Ланьшино», «Колос», «Калинка». Земли в округе деревни Калиново слывут настоящим дачным районом. В окрестностях размещено ориентировочно 22 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Дачное» ( рядом с дер. Шатово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Полянка» ( что рядом с дер. Калиновские выселки ).
В окрестностях деревни Калиново размещена приличая часть (около 10 % для этого шоссе) коттеджных поселений эконом-класса. На данный момент Симферопольское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 30 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Лесная сказка», «Лимберова гора», «Приволье».
Превалирующий статус участков - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 737 000,0 руб./10 соток. По статистике Росрегистрации, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, проводились реализации участков c неоформленными домами, при самой большой заявленной сумме договора - 1 275 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными можно определить участки до 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был больше 3 лет. В части сделок купли-продажи землевладений c неоформленными постройками, местная земля выходит вперёд по району .
Рядом с дер. Калиново пролегают реки Сухменка, Ока, Протва. Ближе остальных (около 900 м) располагается река Сухменка, а cамой значительной из названных будет река Ока, которая располагается в 2.1 км от деревни.
Стоит добавить, что вблизи деревни Калиново находится несколько водоёмов, среди которых карьер Дракинский - самый значимый водоём из ближайших ( размером около 692000 кв.м), находится в 700 м (юго-восточнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет названия, находится практически по соседству с деревней) ширина составляет почти 130 метров.
Рядом с дер. Калиново (в 9 -км) размещается Варшавская трасса. Немного поодаль от деревни расположены трассы: A-108 и Симферопольская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. Железнодорожная платформа «107 км» находится в 8 км от дер. Калиново.
