деревня „Капань“ городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области
Расположившаяся в западной части области, деревня отдалена на шестьдесят четыре километра от МКАД.
Деревня стоит в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Дорохово, деревни: Шелковка, Хомяки, Сухарево, Контемирово, Болтино, Анашкино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Хомяки. Наиболее крупным является пос. Дорохово (насчитывает 4400 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, находится в 55,8 км восточнее деревни Капань.
Цены на земли и строения деревни Капань и ближайшего окружения в 2,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Кадр», «Эдельвейс», «Подмосковье», «Руза-2», «Садко», «Урожай», «Ника», «Аист», «Капань», «Рассвет-2». А по стоимости земель опережает других СТ «Капань» ( недалеко от дер. Капань ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Кадр» ( что тоже недалеко от дер. Капань ).
Основной статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков достигает 119 800,0 руб./сотку. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014, 2013 г. В основном преобладали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме покупки - 1 915 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались размеры до 1000 - 1200 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Процент недвижимых объектов со сроком владения больше трёх лет до отчуждения составил около половину от всех состоявшихся сделок. По количеству реализаций незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, это место не доходит до средне-статистического по району значения.
Вблизи дер. Капань проходят реки Капанка, Селявка, речка Овчинка. Поближе всех (примерно в 100 м) соседствует река Капанка. Капанка имеет протяжённось 12 километров, и устьем перетекает в р. Тарусса. Речка Овчинка проходит примерно в 1.2 км от деревни, и устьем впадает в р. Селявка.
Можайское шоссе обеспечивает транспортное сообщение дер. Капань с Москвой. В 1 - километровой зоне от деревни пролегает Минская магистраль.
Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Садовая) расположена в 11 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Садовая:
