деревня „Капустино“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Находящаяся в северо-западной части Мособласти, деревня отстоит на девять километров от Московского кольца.
Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. С деревней соседствуют посёлки: Птицефабрики, Покровская Гора, деревни: Новогрязново, Новоалександрово, Красная Горка, Грибки, Аббакумово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Красная Горка. Самым крупным является опять таки дер. Красная Горка (численность населения составляет 237 человек).
Районный центр - город Мытищи, стоит в 15,1 км к востоку от деревни Капустино.
Для деревни Капустино цены на недвижимое имущество на 20 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , владеющих значительным бюджетом.
Поблизости размещаются садово-дачные объединения «Грибки», «Смородинка», «Нива», «Радуга», «Дубки», «Химик», «Природа», «Родник», «Природа Аббакумово». Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Грибки» ( рядом с дер. Аббакумово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Природа Аббакумово» ( что рядом с пос. Птицефабрики ).
В округе деревни Капустино построена немалая часть (приблизительно 27 % для Дмитровского направления) коттеджных застроек премиум-класса. К слову, Дмитровское направление на подобном расстоянии от центра насчитывает 22 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство выражено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, в том числе: «Янтарный», «Тихая Гавань», «Смородинка», «Паллада», «Красная Горка», «Forest Vill».
Распостранённая категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 3 844 000,0 руб./10 соток. По информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2017, 2014, 2013 г. Главным образом имели место продажи незастроенных участков, при максимальной заявленной цене договора - 629 100,0 руб./объект ( участок 3 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными были площади в пределах шести соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал менее 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, деревня с соседним окружением несколько опережает средний по Мытищинскому району показатель.
Неподалёку от дер. Капустино проходят река Клязьма и канал им. Москвы. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Клязьма, которая является и наиболее крупной из перечисленных. Канал им. Москвы протекает не более, чем в 300 м от деревни, и, в завершении пополняет р. Москва.
Стоит добавить, что вблизи деревни Капустино существует множество водоёмов, в числе которых водохранилище Клязьминское, заливы Котовский, Хлебниковский зат., Павельцевский. Самый заметный водоём (водохранилище Клязьминское) - приблизительно 10.5 кв.км, размещается почти по соседству с деревней, a у наиболее близкого (небольшой пруд, нет названия, размещается в границах деревни) размер в ширину составляет около 180 м.
Дмитровское шоссе связывает дер. Капустино с Москвой. Также до деревни можно добраться по шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, Ярославское, A-107.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Хлебниково находится в 2 км от дер. Капустино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Шереметьевская:
