деревня „Капустино“ Вялковское сельское поселение Раменского района Московской области
Эта довольно обжитая деревня расположилась в восточной части области на расстоянии девятнадцати километров от столицы.
Ближайшие к деревне населённые пункты по численности населения больше. С деревней соседствуют село Зюзино, деревни: Шмеленки, Хрипань, Устиновка, Осеченки, Копнино, Власово. Самым близким к деревне поселением будет дер. Устиновка. Самым большим из них является с. Зюзино (проживает 851 жителей).
Районный центр - город Раменское, стоит в 11,5 км к юго-востоку от деревни Капустино.
Цены на земли и строения деревни Капустино и ближайшего окружения отстают на 17 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средним достатком.
Совсем рядом находятся дачи СТ «Вьюнка», «Луч», «Дар», «Капустино», «Успех», «Гера», «Лесной уголок», «Лужки-2», «Рассвет», «Автодорожник», «Шмеленки», «Шмеленки». А по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Лужки-2» ( недалеко от дер. Осеченки ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Рассвет» ( что недалеко от дер. Устиновка ).
В округе деревни Капустино находится всего один коттеджный посёлок - „Рыбацкая слобода“:
Доминирующий статус участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков насчитывает 2 815,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2015, 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи участков c нерегистрированными сооружениями, при максимальной указанной сумме покупки - 8 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными были габариты до 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения в основном был больше 3 лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не превосходит среднего по Раменскому району показателя.
В окружении деревни Капустино имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды Пересыхающий, Вялковский, Капустинский. Самый крупный водоём (пруд Капустинский) имеет площадь примерно 82000 кв.м, находится в 1.1 км северо-восточнее деревни, в направлении дер. Устиновка, a у ближайшего (пруд Пересыхающий, находится не далее 300 м севернее деревни, в направлении СНТ "Автодорожник") поперечный размер составляет где-то 150 метров.
Егорьевская трасса предоставляет прекрасный подъезд к дер. Капустино. В 7 - километровой зоне от деревни находятся трассы: Рязанская, Новорязанская, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Вялки примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Вялки:
