деревня „Клушино“ Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта типичная деревенька расположена в северо-западной части Московской области на расстоянии 20 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Менделеево, деревни: Елино, Владычино, Жилино, Льялово, Веревское, Покров. Недалеко от деревни находится дер. Веревское. Среди названных самое крупное - пос. Менделеево (зарегистрировано 8030 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который расположен в 25,4 километрах к северо-западу от деревни Клушино.

Цены на земли и строения деревни Клушино и ближайшего окружения на 58 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Садовод-1», «Веревское», «Веревское-2», «Строитель», «Метрополитен», «Кабанье поле», «Искровец», «Нижняя Морозовка», «Покров», «Клушино», «Вережи», «Вест», «Данко-3», «Росинка», «Здоровье», «Лесное». Округа деревни Клушино выглядит воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, возведено приблизительно 21 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «ВТО» ( вблизи дер. Покров ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Садовод-1» ( что вблизи дер. Веревское ).

В окрестностях деревни Клушино сосредоточено немалое число (примерно 40 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое направление на аналогичном расстоянии от московского кольца включает только 5 - коттеджных поселений. Удобное соседство выражено коттеджными посёлками с современными удобствами, в списке которых: «Любимая дача», «Морозов».

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земельных угодий - территории поселений, предназначенные для частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена доходит до 2 642,0 руб./кв.м. По данным Роскадастра, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном проводились продажи свободных земельных участков, при наибольшей объявленной стоимости сделки - 1 999 800,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми можно считать габариты до 10 - 12 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал более 3 лет. По объёму продаж неосвоенных соток, это место ниже средне-статистического по Солнечногорскому району уровня.

Рядом с дер. Клушино (около 100 м) протекает река Клязьма, полная протяжённось которой составляет 758 км.
Стоит добавить, что вблизи деревни Клушино есть немало водоёмов, в числе которых озёра Зубовское, Морозово, Тумановское, Берёзкино, Васино, Круглое. Более крупный водоём (озеро Круглое) имеет площадь около 994000 кв.м, размещается в 3.8 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Мышецкое", a площадь ближайшего (озеро Зубовское, размещается в 1.5 км юго-западнее деревни) насчитывает около 30000 кв.м.

В четырёх километрах от деревни располагается Ленинградская трасса. Другие, самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Пятницкое.

К деревне Клушино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции «128 км» приблизительно пять километров.

2285:177196550209670780
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Баранцево
7 500 000 р.

участок: дер. Баранцево (22 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 22 км от МКАД, вблизи д. Баранцево, СНТ Дачный, СНТ Горетовка, вблизи д. Горетовка. Дачный участок 10 соток. Дачный участок 10 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - дер. Болкашино
2 990 000 р.

участок: дер. Болкашино (27 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 27 км от МКАД, деревня Болкашино, вблизи г. Зеленоград. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено. Подъездная дорога: асфальт ...

участок - дер. Никольское
4 000 000 р.

участок: дер. Никольское (30 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Никольское. Участок 8 соток, солидный коттеджный посёлок, рядом с участком лес. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; ...