деревня „Клюшниково“ городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области
Разместившаяся в восточной части Московской области, деревня удалена на 37 километров от Москвы.
Вокруг деревни расположены разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены город Ногинск, деревни: Пушкино, Новое Подвязново, Оселок, Пешково, Загорново, Борилово. Ближе всего к деревне находится дер. Загорново. По числу проживающих среди перечисленных выделяется г. Ногинск (насчитывает 104502 проживающих).
Районный центр - город Ногинск, расположен в 2,8 км северо-восточнее деревни Клюшниково.
Цены на земли и строения деревни Клюшниково и ближайшего окружения на 63 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , не слишком богатых.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Ромашка-2», «Звезда», «Семья», «Текстильщик», «Лесная поляна», «Рассвет», «Машиностроитель», «Ивушка», «Фиалка», «Факел», «Затишье», «Камышок», «Ветеран-2», «Дружба (Кн. ф-ка N 1 Эл-ль)», «Пушкино-1», «Надежда». Территория в округе деревни Клюшниково слывёт воистину дачным районом. Здесь раскинулись по крайней мере 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Ромашка-2» ( около дер. Борилово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Ремонтник» ( что около дер. Пушкино ).
Основная категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель достигает 2 501 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных участков, при максимальной установленной сумме покупки - 1 969 704,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, самыми востребованными можно назвать размеры в пределах шести соток и 8 - 10 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило был более трёх лет. По числу реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место доминирует по району .
Рядом с дер. Клюшниково текут ручей Ключик и река Клязьма. Поближе (приблизительно в 300 м) располагается ручей Ключик, а cамой значительной из упомянутых является река Клязьма, которая располагается в 700 м от деревни. Следует уточнить, что ручей Ключик получает свой исток тоже в 300 м от деревни, и, в завершении включается в р. Клязьма.
Можно добавить, что вблизи деревни Клюшниково находится несколько водоёмов, среди которых озеро Волхонка, карьер Городской. Наиболее заметный водоём (озеро Волхонка) - примерно 49000 кв.м, располагается в 1.8 км севернее деревни, в направлении СНТ "Могэс", a у самого близкого (компактный пруд, без названия, располагается фактически бок о бок с деревней) размер в ширину будет не более 90 метров.
Клюшниково имеет удобный подъезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.
Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). До ближайшей железнодорожной станции Ногинск приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ногинск:
