деревня „Клюшниково“ городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

Разместившаяся в восточной части Московской области, деревня удалена на 37 километров от Москвы.

Вокруг деревни расположены разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены город Ногинск, деревни: Пушкино, Новое Подвязново, Оселок, Пешково, Загорново, Борилово. Ближе всего к деревне находится дер. Загорново. По числу проживающих среди перечисленных выделяется г. Ногинск (насчитывает 104502 проживающих).

Районный центр - город Ногинск, расположен в 2,8 км северо-восточнее деревни Клюшниково.

Цены на земли и строения деревни Клюшниково и ближайшего окружения на 63 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , не слишком богатых.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Ромашка-2», «Звезда», «Семья», «Текстильщик», «Лесная поляна», «Рассвет», «Машиностроитель», «Ивушка», «Фиалка», «Факел», «Затишье», «Камышок», «Ветеран-2», «Дружба (Кн. ф-ка N 1 Эл-ль)», «Пушкино-1», «Надежда». Территория в округе деревни Клюшниково слывёт воистину дачным районом. Здесь раскинулись по крайней мере 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Ромашка-2» ( около дер. Борилово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Ремонтник» ( что около дер. Пушкино ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основная категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель достигает 2 501 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных участков, при максимальной установленной сумме покупки - 1 969 704,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, самыми востребованными можно назвать размеры в пределах шести соток и 8 - 10 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило был более трёх лет. По числу реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место доминирует по району .

Рядом с дер. Клюшниково текут ручей Ключик и река Клязьма. Поближе (приблизительно в 300 м) располагается ручей Ключик, а cамой значительной из упомянутых является река Клязьма, которая располагается в 700 м от деревни. Следует уточнить, что ручей Ключик получает свой исток тоже в 300 м от деревни, и, в завершении включается в р. Клязьма.
Можно добавить, что вблизи деревни Клюшниково находится несколько водоёмов, среди которых озеро Волхонка, карьер Городской. Наиболее заметный водоём (озеро Волхонка) - примерно 49000 кв.м, располагается в 1.8 км севернее деревни, в направлении СНТ "Могэс", a у самого близкого (компактный пруд, без названия, располагается фактически бок о бок с деревней) размер в ширину будет не более 90 метров.

Клюшниково имеет удобный подъезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). До ближайшей железнодорожной станции Ногинск приблизительно три километра.

2288:165782920211682130

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ногинск:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Пашуково
18 500 000 р.

участок: дер. Пашуково (38 км по Горьковскому ш.)

Горьковское или Щелковское шоссе 38 км от МКАД, деревня Пашуково, в районе д. Авдотьино, вблизи д. Мишуково. Участок 75 соток, Свой выход к озеру. Строиться можно - никаких ограничений нет. Участок 75 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен ...

дача - пос. Затишье
7 200 000 р.

дача: пос. Затишье (50 км по Горьковскому ш.)

Горьковское шоссе 50 км от МКАД, поселок Затишье, СНТ Старица. Дом 300 кв. м, баня 41 кв. м, участок 10 соток, расположен на территории заповедника. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; отопление ...

коттедж - дер. Стулово
3 600 000 р.

коттедж: дер. Стулово (30 км по Горьковскому ш.)

Горьковское шоссе 30 км от МКАД, деревня Стулово. Дача - дом 67 кв. м, участок 4 сотки. Дом 67 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, сечением 140х250, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля профлист; наружная отделка - окрашен водостойкой огнеупорной ...