деревня „Кнутово“ Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ
Данная деревня расположена в юго-западной части столицы на расстоянии 13 километров от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлки: Филимонки, Марьино, деревни: Харьино, Фоминское, Староселье, Пушкино, Марьино. Ближе всех к деревне располагается пос. Марьино. Наиболее развитым считается дер. Марьино (2261 -жителей).
Ранее деревня входила в состав Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 23,7 км к востоку от деревни Кнутово.
C июля 2012 г. деревня Кнутово добавлена в состав нового административного округа Москвы. Анализируя это обстоятельство, логично предположить весьма заметный рост коммунальних сетей и подорожание земель в этом районе, с одной стороны, и усиление требований касательно собственников недвижимости.
Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Черный Луг», «Харьино», «Таксатор», «Росинтер-1», «Родник», «Радуга», «Пушкино поле», «Пушкино», «Кузминки», «Зона-Б», «Апиком». Из них по ценности земель всех обгоняет СТ «Пушкино поле» ( рядом с дер. Фоминское ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Зона-Б» ( что рядом с дер. Харьино ).
В округе деревни Кнутово возведено большое количество (примерно 14 % для данного направления) коттеджных поселений VIP-класса. К слову, Калужское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Солидное окружение обеспечено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Фоминское-3», «Фоминское», «Валуево-2».
Основная категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 3 374 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов установлен в 2017, 2014 г. В основном случались реализации незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи - 1 699 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми стали размеры до шести соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал больше трёх лет.
Недалеко от дер. Кнутово проходят ручей Юрьев, реки Незнайка, Ликова. Наиболее крупной из перечисленных будет река Незнайка. Не более, чем в 700 м от деревни река Ликова включается в р. Незнайка. Стоит добавить, что ручей Юрьев протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении вливается в р. Незнайка.
Также рядом с деревней Кнутово размещаются пруды Усадебный и Станиславские (размер наибольшего водоёма (пруд Станиславские) - почти 14000 кв.м, располагается в 2.6 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Тупиково).
Кнутово стоит поблизости, в 4 -км, с Калужской дорогой. Также до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, Минская, МКАД, Варшавская, Симферопольская.
