деревня „Кобяково“ городское поселение Голицыно Одинцовского района Московской области

Разместившаяся в западной части области, деревня удалена на двадцать семь км от Московского кольца.

Деревня находится среди разновеликих по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Голицыно, село Сидоровское, посёлки: НИИ Радио, Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Сумино, Тарасково. Ближе всех к деревне находится пос. Октябрьский. Наиболее заметным из названных является г. Голицыно (зарегистрировано 16189 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 18,7 километрах восточнее деревни Кобяково.

Для деревни Кобяково цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Так как с лета 2012 г. деревня Кобяково располагается рядом с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится заметное удорожание местных земельных ресурсов.

Рядом с деревней находятся земли СТ «Фрунзенец», «Учитель», «Сумино», «Союзгипролесхоз», «Солнечное-2», «Сидоровское», «Садовод», «Росинка Изумрудная», «Репка», «Раздолье», «Радио», «Полюс», «Победа-Тарасково», «Олимпиец-2», «Олимпиец», «Озерки». Окрестности деревни Кобяково считаются по сути дачным уголком. Здесь сосредоточено ориентировочно 30 садовых объединений. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Голицыно» ( рядом с дер. Тарасково ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Кедр» ( что рядом с с. Сидоровское ).

В округе деревни Кобяково находится лишь один коттеджный посёлок - „Голицыно-9“:

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли составляет 4 517,0 руб./кв.м. По отчётности Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём чаще происходили реализации незастроенных участков и земельных участков c неоформленными домами, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи, соответственно 400 091,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади участков, продаваемыми стали размеры в пределах шести соток. Время владения недвижимости до продажи в основном был до трёх лет. По количеству реализаций владений c нерегистрированными строениями, деревня с ближней округой не превосходит среднего по административному району показателя.

Рядом с дер. Кобяково (приблизительно в 100 м) пролегает река Большие Вязёмы, общая длина которой насчитывает примерно 16 км, и которая является притоком р. Вязёмка.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кобяково находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Кобяковский, озеро Танковое. Самый заметный водоём (пруд Кобяковский) - округлённо 52000 кв.м будет и ближайшим: пруд Кобяковский, размещается всего в 300 м юго-западнее деревни.

Кобяково проходит близко к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Минское, Можайское, Рублево-Успенское, Ильинское.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Малые Вяземы приблизительно четыре километра.

2302:179944050214058370

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Голицыно:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Петелино
4 999 999 р.

дача: дер. Петелино (35 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Дом 100 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрический ...

коттедж - дер. Анкудиново
7 500 000 р.

коттедж: дер. Анкудиново (20 км по Киевскоему ш.)

м. Рассказовка 15 мин. транспортом, Киевское или Боровское шоссе 20 км от МКАД, деревня Анкудиново. Дом 80 кв. м, участок 6.06 соток, новая Москва. ПМЖ. Дом 80 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; внутри под отделку; отопление - электрические конвекторы; ...

участок - пос. Назарьево
8 450 000 р.

участок: пос. Назарьево (23 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 23 км от МКАД, поселок Назарьево, СНТ Назарьево. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - заведены на участок (подключение оплачено); электричество 15 кВт, заведено на участок; ...

коттедж - дер. Софьино
67 000 000 р.

коттедж: дер. Софьино (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Дружба, вблизи г. Селятино. Коттедж 520 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, участок 50 соток. Дом 520 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

коттедж - пос. Большие Вязёмы
16 000 000 р.

коттедж: пос. Большие Вязёмы (28 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 28 км от МКАД, рабочий поселок Большие Вязёмы. Дом 193.9 кв. м, участок 5.05 соток. Дом 193.9 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - OSB-3 панели; внутренняя ...

коттедж - г. Голицыно
29 500 000 р.

коттедж: г. Голицыно (29 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 29 км от МКАД, Голицыно. Коттедж 385 кв. м, участок 9 соток. Дом 385 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет; коммуникации разведены по дому; газовое отопление, камин; построен ...