деревня „Кобяково“ городское поселение Голицыно Одинцовского района Московской области

Разместившаяся в западной части области, деревня удалена на двадцать семь км от Московского кольца.

Деревня находится среди разновеликих по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Голицыно, село Сидоровское, посёлки: НИИ Радио, Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Сумино, Тарасково. Ближе всех к деревне находится пос. Октябрьский. Наиболее заметным из названных является г. Голицыно (зарегистрировано 16189 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 18,7 километрах восточнее деревни Кобяково.

Для деревни Кобяково цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Так как с лета 2012 г. деревня Кобяково располагается рядом с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится заметное удорожание местных земельных ресурсов.

Рядом с деревней находятся земли СТ «Фрунзенец», «Учитель», «Сумино», «Союзгипролесхоз», «Солнечное-2», «Сидоровское», «Садовод», «Росинка Изумрудная», «Репка», «Раздолье», «Радио», «Полюс», «Победа-Тарасково», «Олимпиец-2», «Олимпиец», «Озерки». Окрестности деревни Кобяково считаются по сути дачным уголком. Здесь сосредоточено ориентировочно 30 садовых объединений. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Голицыно» ( рядом с дер. Тарасково ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Кедр» ( что рядом с с. Сидоровское ).

В округе деревни Кобяково находится лишь один коттеджный посёлок - „Голицыно-9“:

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли составляет 4 517,0 руб./кв.м. По отчётности Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём чаще происходили реализации незастроенных участков и земельных участков c неоформленными домами, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи, соответственно 400 091,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади участков, продаваемыми стали размеры в пределах шести соток. Время владения недвижимости до продажи в основном был до трёх лет. По количеству реализаций владений c нерегистрированными строениями, деревня с ближней округой не превосходит среднего по административному району показателя.

Рядом с дер. Кобяково (приблизительно в 100 м) пролегает река Большие Вязёмы, общая длина которой насчитывает примерно 16 км, и которая является притоком р. Вязёмка.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кобяково находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Кобяковский, озеро Танковое. Самый заметный водоём (пруд Кобяковский) - округлённо 52000 кв.м будет и ближайшим: пруд Кобяковский, размещается всего в 300 м юго-западнее деревни.

Кобяково проходит близко к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Минское, Можайское, Рублево-Успенское, Ильинское.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Малые Вяземы приблизительно четыре километра.

2302:179944050214058370

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Голицыно:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Бараново
51 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...

дача - село Жаворонки
3 900 000 р.

дача: село Жаворонки (19 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 19 км от МКАД, село Жаворонки, СНТ Жаворонки-Север. Дача - садовый домик 35.1 кв. м, участок 6 соток. Дом 35.1 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал сэндвич-панели, летний домик, окна дерево, кровля лист оцинкованый; наружная ...

участок - дер. Петелино
1 500 000 р.

участок: дер. Петелино (37 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 37 км от МКАД, вблизи д. Петелино, СНТ Форум. Дачный участок 10.07 соток. Дачный участок 10.07 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: ...

участок - дер. Афинеево
5 000 000 р.

участок: дер. Афинеево (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Афинеево. Участок 17 соток. Участок 16.43 сотки / фактически 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная ...

дача - дер. Зверево
7 700 000 р.

дача: дер. Зверево (35 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Зверево, СНТ Весна. Дом 92 кв. м, участок 8 соток. Дом 92 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж ...

коттедж - дер. Таганьково
27 000 000 р.

коттедж: дер. Таганьково (23 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 23 км от МКАД, деревня Таганьково, КП Таганьково-2. Коттедж 428 кв. м, участок 14.40 соток. Дом 428 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

коттедж - дер. Мартемьяново
3 600 000 р.

коттедж: дер. Мартемьяново (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Мартемьяново. Таунхаус 176 кв. м, участок 1.2 сотки. Таунхаус 176 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, утепленный, несъемная опалубка (пенопласт-монолитный бетон-пенопласт), перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная ...