деревня „Козино“ городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области
Расположенная в западной части Московского региона, деревня отдалена на четырнадцать км от Московского кольца.
В 7-км зоне от деревни расположены отличающиеся по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Брёхово, Желябино, Нефедьево, Большаково, Николо-Черкизово. Ближе всего к деревне стоит дер. Николо-Черкизово. Из них наиболее заселённое - пос. Нахабино (насчитывает 28217 проживающих).
Районный центр - город Красногорск, расположен в 11,6 км восточнее деревни Козино.
Для деревни Козино цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.
Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Кижуч», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Энергия», «Акро», «Якорь», «Холод», «Речное», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка». Округа деревни Козино считается классическим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроились , по имеющимся данным, 29 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Зарница» ( недалеко от дер. Николо-Черкизово ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Большаково ).
Не далее 15 км от деревни Козино построена приличная часть (приблизительно 21 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном радиусе от центра анонсирует 33 - коттеджных посёлков. Достойное соседство определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Нахабино Кантри Клаб», «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Кленово», «Кленово», «Большаково'C», «FreeDom».
Основной тип земель - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка достигает 4 653,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Главным образом делались продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной цене купли-продажи - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, продаваемыми стали площади до 6 соток. Число объектов недвижимости со сроком владения меньше 3 лет до отчуждения составил около 50% от всех состоявшихся договоров. По числу реализаций пустых участков, местная земля чуть превосходит средний по району результат.
Рядом с дер. Козино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Норка. Ближе других (приблизительно в 700 м) находится река Грязева, а наиболее значительной из упомянутых является река Нахабинка, которая находится в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни речка Норка втекает в р. Нахабинка.
Козино размещается всего в трёх километрах от Пятницкой трассы. Другие, близкие к деревне шоссе: Волоколамское, Новорижское, Ильинское, МКАД.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Дедовск примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дедовск:
