деревня „Козино“ городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Расположенная в западной части Московского региона, деревня отдалена на четырнадцать км от Московского кольца.

В 7-км зоне от деревни расположены отличающиеся по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Брёхово, Желябино, Нефедьево, Большаково, Николо-Черкизово. Ближе всего к деревне стоит дер. Николо-Черкизово. Из них наиболее заселённое - пос. Нахабино (насчитывает 28217 проживающих).

Районный центр - город Красногорск, расположен в 11,6 км восточнее деревни Козино.

Для деревни Козино цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Кижуч», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Энергия», «Акро», «Якорь», «Холод», «Речное», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка». Округа деревни Козино считается классическим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроились , по имеющимся данным, 29 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Зарница» ( недалеко от дер. Николо-Черкизово ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Большаково ).

Не далее 15 км от деревни Козино построена приличная часть (приблизительно 21 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном радиусе от центра анонсирует 33 - коттеджных посёлков. Достойное соседство определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Нахабино Кантри Клаб», «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Кленово», «Кленово», «Большаково'C», «FreeDom».

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной тип земель - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка достигает 4 653,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Главным образом делались продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной цене купли-продажи - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, продаваемыми стали площади до 6 соток. Число объектов недвижимости со сроком владения меньше 3 лет до отчуждения составил около 50% от всех состоявшихся договоров. По числу реализаций пустых участков, местная земля чуть превосходит средний по району результат.

Рядом с дер. Козино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Норка. Ближе других (приблизительно в 700 м) находится река Грязева, а наиболее значительной из упомянутых является река Нахабинка, которая находится в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни речка Норка втекает в р. Нахабинка.

Козино размещается всего в трёх километрах от Пятницкой трассы. Другие, близкие к деревне шоссе: Волоколамское, Новорижское, Ильинское, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Дедовск примерно четыре километра.

2320:178210660211078220

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дедовск:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

участок - дер. Чёрная Грязь
6 100 000 р.

участок: дер. Чёрная Грязь (12 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 12 км от МКАД, деревня Черная Грязь. Участок 10.5 соток, ИЖС, прилесной, с хорошей транспортной доступностью. Участок 10.23 сотки / фактически 10.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по ...

дача - дер. Аносино
22 400 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 185 кв. м, участок 7 соток, Дом у реки, в лесу Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг, есть выбор, торг. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ...

участок - г. Химки
4 500 000 р.

участок: г. Химки (11 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 11 км от МКАД, Химки, мкр. Сходня, квартал Усково, Колхозная улица, вблизи г. Москва. Участок 7 соток. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. ...

участок - пос. Светлые Горы
8 800 000 р.

участок: пос. Светлые Горы (7 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 7 км от МКАД, поселок Светлые Горы, СНТ Монтажник, вблизи метро Пятницкое шоссе. Дачный участок 10 соток. Дачный участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка; ...

участок - дер. Голиково
5 180 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 7.40 соток, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 7.40 соток / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...

дача - дер. Юрлово
13 700 000 р.

дача: дер. Юрлово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, деревня Юрлово. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, фундамент монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...