деревня „Козино“ городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

Расположенная в западной части Московского региона, деревня отдалена на четырнадцать км от Московского кольца.

В 7-км зоне от деревни расположены отличающиеся по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Брёхово, Желябино, Нефедьево, Большаково, Николо-Черкизово. Ближе всего к деревне стоит дер. Николо-Черкизово. Из них наиболее заселённое - пос. Нахабино (насчитывает 28217 проживающих).

Районный центр - город Красногорск, расположен в 11,6 км восточнее деревни Козино.

Для деревни Козино цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , владеющих значительным бюджетом.

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Кижуч», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Энергия», «Акро», «Якорь», «Холод», «Речное», «Теплотехник», «Тонус», «Полянка». Округа деревни Козино считается классическим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроились , по имеющимся данным, 29 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Зарница» ( недалеко от дер. Николо-Черкизово ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Большаково ).

Не далее 15 км от деревни Козино построена приличная часть (приблизительно 21 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном радиусе от центра анонсирует 33 - коттеджных посёлков. Достойное соседство определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Нахабино Кантри Клаб», «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Кленово», «Кленово», «Большаково'C», «FreeDom».

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной тип земель - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка достигает 4 653,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Главным образом делались продажи незастроенных земельных участков, при максимальной установленной цене купли-продажи - 1 350 110,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, продаваемыми стали площади до 6 соток. Число объектов недвижимости со сроком владения меньше 3 лет до отчуждения составил около 50% от всех состоявшихся договоров. По числу реализаций пустых участков, местная земля чуть превосходит средний по району результат.

Рядом с дер. Козино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Норка. Ближе других (приблизительно в 700 м) находится река Грязева, а наиболее значительной из упомянутых является река Нахабинка, которая находится в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни речка Норка втекает в р. Нахабинка.

Козино размещается всего в трёх километрах от Пятницкой трассы. Другие, близкие к деревне шоссе: Волоколамское, Новорижское, Ильинское, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Дедовск примерно четыре километра.

2320:178210660211078220

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дедовск:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Еремеево
11 580 000 р.

коттедж: дер. Еремеево (42 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 42 км от МКАД, деревня Еремеево, КП Еремеево Лайф. Коттедж 232.5 кв. м, участок 7 соток. Дом 232.5 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, толщина 400мм, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; ...

участок - пос. Светлые Горы
20 000 000 р.

участок: пос. Светлые Горы (6 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 6 км от МКАД, поселок Светлые Горы. Дачный участок 25 соток. Дачный участок 25 соток / СНТ / расположен в поселке / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт ...

участок - дер. Голиково
5 180 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 7.40 соток, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 7.40 соток / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...

коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

участок - дер. Баранцево
3 950 000 р.

участок: дер. Баранцево (20 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 20 км от МКАД, деревня Баранцево, КП "Лесное подворье", вблизи г. Зеленоград. Участок 8.18 соток. Участок 8.18 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

м. Пятницкое шоссе 15 мин. транспортом, Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом ...