село „Козино“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Село это разместилось на западе области на удалении в 28 км от Москвы.

Село окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от села располагаются посёлок Мозжинка, деревни: Марьино, Ивановка, Сальково, Грязь, Дунино, Синьково. Ближе всех к селу находится дер. Ивановка. Самым густонаселённым можно назвать дер. Дунино (170 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 21,8 километрах восточнее села Козино.

Стоимости домов и земельных участков в селе Козино - в 2,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , владеющих значительным бюджетом.

Рядом с селом располагаются дачные посёлки «Подмосковье», «Прометей-1», «Импульс», «Лесное», «Прометей-2». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Импульс» ( рядом с дер. Синьково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное» ( что тоже рядом с дер. Синьково ).

В округе села Козино размещено большое число (около 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 40 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Козино», «Генеральские дачи», «Бизнес-Лэнд», «Старый Свет-2», «Пион», «Старый свет», «Борки-Борисково», «Мозжинка», «Подсолнухи-Ларюшино».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 490 000,0 руб./6 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме сделки, соответственно 4 999 995,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 9 999 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми можно определить размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Доля земельных объектов со сроком владения больше 3 лет до продажи насчитывал приблизительно 50% от всех проведённых сделок. По объёму реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, село с соседним окружением не превосходит средне-статистического по административному району значения.

По соседству с сел. Козино (примерно в 100 м) находится река Москва, протяжённось которой насчитывает примерно 540 километров, и которая является притоком р. Ока.
А ещё широкое озеро (размером почти 52000 кв.м) располагается в 300 м северо-восточнее села.

Козино стоит всего в 3 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до села можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Минское, Ильинское.

До села Козино ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 4 км от села.

2319:180717320212679170

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Звенигород:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Белозерово
15 950 000 р.

коттедж: дер. Белозерово (38 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 38 км от МКАД, деревня Белозерово, в районе г. Звенигород, вблизи с. Покровское. Усадьба 450 кв. м, баня 5 кв. м, второй дом 18 кв. м, участок 44 сотки, фактически в пользовании 98 соток. Участок выходит одной ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - дер. Покровское_1
5 900 000 р.

дача: дер. Покровское_1 (45 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, село Покровское, СНТ Кварц. Дача - дом 198 кв. м, участок 6.8 соток. Дом 198 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, свайный фундамент, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - пос. Назарьево
39 950 000 р.

участок: пос. Назарьево (25 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское, Минское или Можайское шоссе 25 км от МКАД, поселок Назарьево, ДПК "Назарьево". Участок 31 сотка. Участок 31 сотка / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок, cтародачное место / на участке лес. ...

дача - дер. Захарово
12 900 000 р.

дача: дер. Захарово (35 км по Можайскому ш.)

Можайское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Захарово, СНТ Лесное. Дом 240 кв. м, участок 24 сотки. Дом 240 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, Фундамент - блоки, цоколь 2,5 метра, бетонная плита (полы первого этажа здания)., ...

коттедж - г. Звенигород
350 000 000 р.

коттедж: г. Звенигород (32 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 32 км от МКАД, Звенигород, ДСК Поречье, вблизи д. Дунино, Сальково. Коттедж 978.40 кв. м, участок 98.2 сотки. Дом 978.40 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка ...