село „Козино“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Село это разместилось на западе области на удалении в 28 км от Москвы.

Село окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от села располагаются посёлок Мозжинка, деревни: Марьино, Ивановка, Сальково, Грязь, Дунино, Синьково. Ближе всех к селу находится дер. Ивановка. Самым густонаселённым можно назвать дер. Дунино (170 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 21,8 километрах восточнее села Козино.

Стоимости домов и земельных участков в селе Козино - в 2,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , владеющих значительным бюджетом.

Рядом с селом располагаются дачные посёлки «Подмосковье», «Прометей-1», «Импульс», «Лесное», «Прометей-2». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Импульс» ( рядом с дер. Синьково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное» ( что тоже рядом с дер. Синьково ).

В округе села Козино размещено большое число (около 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 40 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Козино», «Генеральские дачи», «Бизнес-Лэнд», «Старый Свет-2», «Пион», «Старый свет», «Борки-Борисково», «Мозжинка», «Подсолнухи-Ларюшино».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 490 000,0 руб./6 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме сделки, соответственно 4 999 995,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 9 999 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми можно определить размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Доля земельных объектов со сроком владения больше 3 лет до продажи насчитывал приблизительно 50% от всех проведённых сделок. По объёму реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, село с соседним окружением не превосходит средне-статистического по административному району значения.

По соседству с сел. Козино (примерно в 100 м) находится река Москва, протяжённось которой насчитывает примерно 540 километров, и которая является притоком р. Ока.
А ещё широкое озеро (размером почти 52000 кв.м) располагается в 300 м северо-восточнее села.

Козино стоит всего в 3 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до села можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Минское, Ильинское.

До села Козино ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 4 км от села.

2319:180717320212679170

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Звенигород:

Объекты недвижимости рядом:
25 000 000 р.

участок: село Павловская Слобода (19 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, село Павловская Слобода, в районе г. Нахабино. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество подключено. ...

коттедж - село Жаворонки
30 000 000 р.

коттедж: село Жаворонки (20 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Рублево-Успенское шоссе 20 км от МКАД, село Жаворонки, ОКП Восточный. Таунхаус 205 кв. м, участок 8.06 соток. Таунхаус 205 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен ...

участок - дер. Тимошкино
4 500 000 р.

участок: дер. Тимошкино (23 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, вблизи д. Тимошкино, СНТ Золотой ранет, вблизи г. Красногорск. Дачный участок 8 соток. Дачный участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; ...

участок - дер. Таганьково
16 999 999 р.

участок: дер. Таганьково (20 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 20 км от МКАД, деревня Таганьково. Участок 30 соток. Участок 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ заведен на участок. Подъездная дорога: ...

коттедж - дер. Белозерово
1 750 000 р.

коттедж: дер. Белозерово (60 км по Можайскому ш.)

Можайское или Новорижское шоссе 60 км от МКАД, деревня Белозерово. Полдома 74.3 кв. м, участок 4 сотки. Полдома 74.3 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - вагонка; электропроводка разведена по дому; полы ...

дача - дер. Маслово
48 500 000 р.

дача: дер. Маслово (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Минское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, деревня Маслово, СНТ Лира-С. Коттедж 1188 кв. м, второй дом 150 кв. м, участок 20 соток. Дом 1188 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), перекрытия ...

коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...