деревня „Козино“ Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Данная деревня разместилась в северо-западной части Московского региона на удалении в 50 км от московской окружной дороги.
Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлки: дома отдыха "Владимира Ильича", Смирновка, 2-я Смирновка, деревни: Чепчиха, Муравьёво, Мошницы, Лаптево. Ближе всего к деревне находится пос. Смирновка. По численности населения среди перечисленных выделяется также пос. Смирновка (1540 -жителей).
Районным центром является город Солнечногорск, который расположен в 6 километрах к юго-востоку от деревни Козино.
Цены на недвижимость деревни Козино и окружающей местности на 62 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , с умеренными доходами.
Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Зеркальное озеро», «Козино», «Лесное», «Лоза», «Сенеж 1», «Сенеж», «Солнечное», «Солнышко», «Дружба», «Сахарник», «Энергия», «Возрождение», «Дружный II», «Искра», «Клен», «Металлург-2». Окружающие земли деревни Козино считаются самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились ориентировочно 30 садовых товариществ. А по ценности земель всех превосходит СТ «Надежда» ( недалеко от дер. Чепчиха ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Радуга» ( что недалеко от пос. Смирновка ).
Доминирующая структура земель - территории сельскохозяйственного назначения для частных садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков считается 1 486 200,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2017, 2016 г. Причём чаще делались купли-продажи пустых соток, при наибольшей объявленной стоимости договора - 712 530,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались размеры до шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи как правило составлял менее 3 лет. По числу продаж свободных участков, это место не поднимается выше средне-статистического по административному району значения.
Поблизости с дер. Козино пролегают реки Мошня, Истра, Сестра. Поближе всех (не далее 100 м) располагается река Мошня, а наиболее значимой из упомянутых является река Истра, которая располагается в 1.8 км от деревни. Причём река Мошня получает начало в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Истра. проходит у деревни.
Стоит добавить, что вблизи деревни Козино находится несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - наиболее крупный водоём из соседних ( размером около 8.3 кв.км), размещается в 3.6 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Осипово). A размер ближайшего (без наименования, размещается почти по соседству с деревней) будет приблизительно 31000 кв.м.
Козино размещается весьма близко к Ленинградской трассе. Также ближайшее к деревне шоссе - Пятницкое.
Добраться до деревни Козино можно по железной дороге Ленинградского направления. Железнодорожная платформа Головково находится в 3 км от дер. Козино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сенеж:
