деревня „Козицино“ Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Находящаяся на северо-востоке Подмосковья, деревня удалена на шестьдесят один км от Москвы.

Вокруг деревни стоят различные по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются посёлок НИИРП, деревни: Леоново, Слободка, Дубининское, Смена, Топорково, Березняки. Ближе всего к деревне стоит дер. Дубининское. По величине среди перечисленных всех превосходит дер. Березняки (численность населения составляет 2590 человек).

Районный административный центр - город Сергиев Посад, располагается в 8,5 км западнее деревни Козицино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Козицино - на 47 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с относительно небольшими доходами.

Поблизости располагаются садово-дачные хозяйства «Яуза-2», «Энергия», «Энергетик», «Эльбрус», «Труд», «Сириус», «Свет», «Родник», «Рассвет», «Радуга», «Приборист», «Полюс», «Луч-2», «Локомотив», «Лесовод», «Лесное». Округа деревни Козицино считается на самом деле дачным районом. В округе раскинулись всего 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Рассвет» ( рядом с дер. Дубининское ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Труд» ( что тоже рядом с дер. Дубининское ).

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с правом применения для частных садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 824 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росрегистрации, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще случались продажи землевладений c неоформленными строениями, при самой крупной указанной цене покупки - 3 825 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, популярными были площади до 1000 - 1200 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял более 3 лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место ощутимо превосходит средний по Сергиево-Посадскому району показатель.

По соседству с дер. Козицино протекают реки Торгоша и Молокча. Ближе (не далее 900 м) соседствует река Торгоша, которая является и наиболее значимой из названных. Река Молокча течёт примерно в 1000 м от деревни.
Также озеро Торбеевское (площадь - почти 1.1 кв.км) размещается в 1.8 км юго-восточнее деревни.

Козицино имеет прекрасный подъезд по шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне трассы: Ярославская, Р-104, Р-75.

Со столицей деревню связывает Ярославская линия Московской ж/д . Ближайшая станция («Пост 81 км») расположена в 3 километрах от деревни.

2325:167430790206493880

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 81 км:

Объекты недвижимости рядом: