деревня „Козьяково“ Топкановское сельское поселение Каширского района Московской области
Разместившаяся на юго-востоке Подмосковья, деревня отстоит на сто одиннадцать километров от столицы.
Деревня находится в окружении больших по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Богатищево, деревни: Маслово, Топканово, Вослинка, Дубакино, Срезнево, Богатищево. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Богатищево. Среди них наиболее крупное - тоже пос. Богатищево (численность населения составляет 1751 человек).
Районный центр - город Кашира, расположен в 28,4 км западнее деревни Козьяково.
Цены на земли и строения деревни Козьяково и ближайшего окружения на 25 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , не слишком богатых.
Неподалёку от деревни размещаются садовые объединения «Калинка», «Родник-2», «Романтика», «Кипрей», «Флора», «Дубакино», «Луг», «Наука», «Любимово», «Вершки», «Родник», «ЭМС», «Эхо». А по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Калинка» ( вблизи пос. Богатищево ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Эхо» ( что вблизи дер. Топканово ).
Распостранённая категория участков - земли с/х предназначения с разрешением ведения частных садов и огородов. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 231 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации Росрегистрации, основная доля сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном делались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме сделки - 1 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми можно определить участки в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял менее 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля чуть превосходит средний по Каширскому району уровень.
Некрупный водоём (размером почти 19000 кв.м) располагается всего в 500 м северо-западее деревни.
В 1 -км от деревни располагается дорога Р-114. Также близкое к деревне шоссе - Р-115.
Добраться до деревни Козьяково можно по железной дороге Павелецкого направления. Ближайшая станция (Богатищево) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Богатищево: