дачный посёлок „Кокошкино“ городское поселение Кокошкино Новомосковский административный округ
Расположившийся на западе Большой Москвы, дачный посёлок отдален на семнадцать километров от мкад.
Дачный посёлок окружают меньшие по плотности застройки поселения. С дачным посёлком соседствуют деревни: Зайцево, Ямищево, Марушкино, Давыдково, Большое Свинорье, Шарапово, Санино. Соседним к дачному посёлку поселением является дер. Шарапово. По величине из перечисленных всех превосходит дер. Марушкино (проживает 2921 жителей).
Прежде дачный посёлок входил в состав Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 36,8 км к юго-западу от дачного посёлка Кокошкино.
На основании закона от 11.04.12 дачный посёлок Кокошкино вошёл в границы нового административного округа Москвы. Оценивая данную новость, логично предугадать довольно активный прирост городской среды и подорожание домовладений в данном месте и, наряду с этим, возрастание административного контроля в отношении правообладателей недвижимости.
Совсем рядом расположены дачи СТ «Местпромовец», «Весна», «Весна», «Дружба», «Заря», «Солнечный», «Фиалка», «Электроника», «Химик-1», «Алешинка», «Искра», «Марушкино», «Марушкино 92», «Ручеек». Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Фиалка» ( вблизи дер. Давыдково ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Химик-1» ( что вблизи дач.пос. Кокошкино ).
В округе дачного посёлка Кокошкино сосредоточено приличное количество (около 23 % для Калужского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на подобном удалении от центра насчитывает 31 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями: «Зайцево-2», «Крекшино», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «ПриЛЕСный», «Внучек».
Характерная структура земельных угодий - земли поселений, выделяемые для садоводства и огородничества. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 3 027,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2015, 2013 г. Главным образом выполнялись покупки участков c незарегистрированными постройками, при самой большой заявленной цене покупки - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты до 6 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет.
Неподалёку от дач.пос. Кокошкино протекают реки Незнайка и Свинорка. Ближе (прямо по границе) располагается река Незнайка, которая является и наиболее крупной из перечисленных. Не более, чем в 300 м от дачного посёлка река Свинорка втекает в р. Незнайка.
А ещё по соседству с дачным посёлком Кокошкино размещаются пруды Алёшинский и Шарики (размер самого крупного водоёма (пруд Алёшинский) - приблизительно 12000 кв.м, находится в 1.5 км восточнее дачного посёлка).
Кокошкино находится в двух километрах от Боровского шоссе. Также самые близкие к дачному посёлку трассы: Минская, Киевская, A-107, Калужская.
Железнодорожное сообщение с дачным посёлком обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Кокошкино примерно 2 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:
