посёлок „Колычёво“ городское поселение Можайск Можайского района Московской области
Данный посёлок разместился в западной части Московского региона на удалении в девяносто километров от Московского кольца.
В округе посёлка расположены разновеликие по числу проживающих поселения. Соседними с посёлком являются город Можайск, деревни: Ямская, Язёво, Большое Новосурино, Денежниково, Красный Балтиец, Малое Новосурино. Соседним к посёлку поселением будет дер. Ямская. Наиболее заметным из них считается г. Можайск (насчитывает 31460 проживающих).
Районным центром является город Можайск, который находится в 4,2 километрах к северу от посёлка Колычёво.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Колычёво в 1,7 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними финансовыми возможностями.
Рядом с посёлком расположены участки СНТ «Мжуть», «Лотерея», «Информатик». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Лотерея» ( вблизи дер. Язёво ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Мжуть» ( что тоже вблизи дер. Язёво ).
Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка достигает 36 600,0 руб./сотку. По информации Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном имели место купли-продажи земельных участков c неучтёнными строениями, при максимальной задекларированной стоимости сделки - 2 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине участков, популярными стали площади в пределах 12 - 15 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял более 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля немного превосходит средний по району уровень.
По соседству с пос. Колычево текут реки Мжуть, Мжут, Москва, ручьи Колычёв, Хадыревский, Соракадушевский, речка Чернавка. Cамой значимой из названных является река Москва. При этом речка Чернавка берёт начало в 400 м от посёлка, и, в конце своего течения, вливается в р. Мжуть. Не более, чем в 600 м от посёлка ручей Хадыревский питает р. Мжут. Следует заметить, что река Мжуть протекает в этом месте прямо через посёлок, и, заканчиваясь, притекает в р. Мжут. Река Мжут протекает у посёлка, и, в конце своего течения, вливается в р. Протва.
Также вокруг посёлка Колычево существует несколько водоёмов, в числе которых болота Варачиново, Кошуновское, водохранилище Занинское. Наиболее крупный водоём (водохранилище Занинское) имеет площадь примерно 1.6 кв.км, находится в 2.8 км юго-западнее посёлка, в направлении СНТ "Метросад", a у ближайшего (компактный пруд, без названия, находится в 1.4 км западнее посёлка, в сторону дер. Малое Новосурино) размер в ширину будет где-то 150 м.
Колычёво находится всего в одном километре от Минской дороги. На расстоянии пяти километров от посёлка находится Можайская трасса.
Со столицей посёлок связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Можайск расположен в 3 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Можайск:
