посёлок „Колышкино Болото“ городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области
Разместившийся на востоке Московского региона, посёлок удален на тридцать девять километров от Московского кольца.
Посёлок окружают неодинаковые по численности населения поселения. Рядом с посёлком находятся: город Ногинск, село Ямкино, деревни: Соколово, Починки, Пешково, Молзино, Жилино. Наиболее близким к посёлку поселением будет дер. Починки. По плотности населения среди перечисленных выделяется г. Ногинск (104502 -жителей).
Районный административный центр - город Ногинск, стоит в 4,9 км к югу от посёлка Колышкино Болото.
Цены на недвижимость посёлка Колышкино Болото и окружающей местности на 41 процент меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Поблизости располагаются садовые объединения «Авиатор», «Деревенька», «Кристалл», «Новая Слобода», «Текстильщик», «Ромашка-2», «Семья», «Сосны», «Скобельцино», «Буреломка», «Буреломка-2», «Земляничка-1», «Земляничка-2», «Локомотив». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Ромашка-2» ( вблизи дер. Пешково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Скобельцино» ( что вблизи дер. Соколово ).
Доминирующий статус земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель считается 2 532,0 руб./кв.м. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, делались покупки домовладений, при наибольшей задекларированной цене договора - 5 000 000,0 руб./объект ( дом 280 кв.м, участок 12 сот. ). По размеру участков, наиболее продаваемыми были площади до 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи как правило составлял свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи домовладений, местная земля значительно превосходит средний по Ногинскому району уровень.
Рядом с пос. Колышкино Болото проходят реки Черноголовка, Лавровка, Клязьма. Поближе всех (примерно в 900 м) располагается река Черноголовка, а наиболее значительной из упомянутых является река Клязьма, которая располагается в 3 км от посёлка. Река Лавровка проходит не далее, чем в 1.6 км от посёлка, и, в завершении питает р. Клязьма.
Можно добавить, что вокруг посёлка Колышкино Болото есть два водоёма, из которых один - пруд Черноголовский ( размером почти 208000 кв.м) располагается в 900 м (юго-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Литейщик"). Второй водоём (несопоставимо меньше, нет названия, размером примерно 9000 кв.м) располагается в 900 м западнее посёлка.
К пос. Колышкино Болото можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенному в одном километре. Другие, близкие к посёлку магистрали: Горьковская, Щелковская, Носовихинская.
К посёлку Колышкино Болото подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. Ближайшая станция (Ногинск) расположена в 5 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Захарово:
