село „Комягино“ Царевское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Данное село разместилось на северо-востоке Московского региона на расстоянии в 19 километров от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. С селом соседствуют город Ивантеевка, село Левково, деревни: Грибово, Коптелино, Невзорово, Байбаки, хутор Паршино. Недалеко от села стоит с. Левково. По числу проживающих среди упомянутых выделяется г. Ивантеевка (насчитывает 51800 проживающих).

Административным центром является город Пушкино, находящийся в 7,2 километрах к западу от села Комягино.

Цены на недвижимость села Комягино и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , владеющих значительным бюджетом.

В непосредственной близости от села размещаются дачные участки «Поляна», «Дружба», «Орешек», «Березка», «Бауманец-1», «Лесные поляы», «Поляна», «Ветеран космоса», «Надежда», «Невзорово», «Скалба», «Клюковка», «Комягино», «Комягино-2», «Флора», «Флора-2». Округа села Комягино выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь построено ориентировочно 18 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ОНТ «Поляна» ( вблизи дер. Байбаки ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Славяне» ( что вблизи дер. Невзорово ).

В окрестностях села Комягино сосредоточена достаточно большая часть (около 10 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское шоссе на таком расстоянии от Москвы предлагает 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Зеленая роща», «Ивантеевка-Зеленый квартал».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 3 173 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового портала, наибольшее количество сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной цене договора - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном насчитывал свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c нерегистрированными сооружениями, здешняя земля превалирует по району .

Поблизости с сел. Комягино проходят реки Скалба и Клязьма. Cамой значимой из названных является река Клязьма. Можно сказать, что река Скалба пролегает здесь непосредственно через село, и, в конце своего течения, перетекает в р. Уча.
А ещё рядом с селом Комягино имеется несколько больших и поменьше озёр и прудов. Самый заметный водоём имеет площадь примерно 61000 кв.м, размещается в 1.8 км юго-западнее села, в направлении СНТ "Ольховка-2", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается на территории села) ширина будет около 140 метров.

Комягино располагается поблизости, в 5 -км, с Ярославской трассой. Немного поодаль от села находится магистраль A-107.

К селу Комягино подходит железнодорожная фрязинская ветка Ярославского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Детская расположен в 3 км от села.

2377:170416070210057150

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Детская:

Объекты недвижимости рядом: