село „Константиновское“ городское поселение Михнево Ступинского района Московской области
Расположившееся в юго-восточной части Подмосковья, село отдалено на 49 километров от московской окружной дороги.
Село окружают неодинаковые по размеру поселения. Рядом с селом находятся: посёлок Михнево, деревни: Толочаново, Сидорово, Проскурниково, Привалово, Немцово, Леньково. По соседству с селом (в пределах километра) стоит дер. Проскурниково. Самым густонаселённым считается пос. Михнево (9810 -жителей).
Районный центр - город Ступино, расположен в 31,3 км южнее села Константиновское.
Стоимости домов и земельных участков в селе Константиновское - отстают на 51 процент от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Рядом с селом расположены участки СНТ «Эдельвейс», «Василек-2», «Речица-2», «Фрегат», «Полянка», «Пахарь», «Рябина», «Михнево (з-д Опыт)», «Дубки», «Долина», «Заря», «Строитель-1», «Лесная поляна», «Строитель-Нефтяник», «Ласточка», «Автомобилист». Земли в округе села Константиновское считаются на самом деле дачным уголком. В окрестностях обустроились , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Вишенка» ( рядом с дер. Проскурниково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Михнево (з-д Опыт)» ( что рядом с пос. Михнево ).
В 15-километровой зоне от села Константиновское возведено превосходящее количество (приблизительно 50 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Каширское шоссе на таком удалении от Москвы анонсирует только 4 - коттеджных поселений. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в списке которых: «Изумрудные холмы», «Новая Речица».
Преобладающая структура земельных угодий - земли сельхоз. назначения с правом использования для дачной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли насчитывает 770 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще делались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной стоимости сделки - 9 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно назвать участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. Относительно реализаций участков c недокументированными домами, данное место существенно превосходит средний по району показатель.
Поблизости с сел. Константиновское (приблизительно в 1.4 км) находится река Речица, полная длина которой составляет почти 29 км, и которая является притоком р. Северка.
А ещё по соседству с селом Константиновское находится несколько средних прудов (величина наибольшего водоёма - округлённо 17000 кв.м, размещается в 1.8 км юго-западнее села, в направлении дер. Сидорово).
Константиновское стоит рядом, в 2 -км, с Каширской трассой. Также самое близкое к селу шоссе - A-108.
Доехать до села Константиновское также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Привалово находится в 2 км от с. Константиновское.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Привалово: