деревня „Коняшино“ Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области
Расположенная на востоке региона, деревня отдалена на тридцать семь километров от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены село Гжель, посёлки: Гжельского кирпичного завода, Гжель, деревни: Григорово, Минино, Трошково, Глебово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Гжель. Самым большим среди перечисленных считается пос. Гжельского кирпичного завода (1880 -жителей).
Районным центром является город Раменское, который расположен в 14,1 километрах к западу от деревни Коняшино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Коняшино - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средним достатком.
Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Гжель», «Молодая гвардия», «Озерное-2», «Садовод МГУ», «Сатурн», «Строитель», «Телеком», «Труд и отдых (железнодорожник)», «Труд и отдых (МЗЭМА)», «Труд и отдых (Радиоприбор)», «Труд и отдых (ЦНИИ АГАТ)», «Григорово-I», «Григорово-II», «Григорово-III», «Нефтяник», «Строитель-З». Окружающая местность деревни Коняшино является на самом деле дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обосновались по крайней мере 23 дачных посёлков. А по стоимости земель опережает других ТИЗ «Санна» ( вблизи дер. Коняшино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Гжель» ( что вблизи с. Гжель ).
В округе деревни Коняшино размещено основное количество (около 56 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Егорьевское направление на таком расстоянии от центра включает 9 - коттеджных поселений. Удобное соседство выражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Малиновка», «Смородинка», «Шмелево», «Восточный сад», «Садко».
Преобладающая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 1 136 000,0 руб./8 соток. По отчётности Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом превалировали реализации свободных участков, при самой большой указанной стоимости покупки - 950 730,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми были габариты в пределах 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых участков, здешнее место не дотягивает до среднего по Раменскому району значения.
По соседству с дер. Коняшино пролегает речка Карповка. Стоит добавить, что речка Карповка проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем впадает в р. Гжелка.
Помимо этого, в окружении деревни Коняшино размещается немало водоёмов, среди которых карьер Щучка ( размером округлённо 40000 кв.м), находится в 2.7 км (юго-восточнее деревни, в сторону пос. Гжельского кирпичного завода). A размер ближайшего (без наименования, находится фактически по границе с деревней) составляет примерно 27000 кв.м. Про других можно сказать, что более значимый водоём (не имеет наименования) - примерно 109000 кв.м, находится примерно в 600 м юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Озерное-2", a размер ближайшего (без наименования, находится фактически по границе с деревней) составляет примерно 27000 кв.м.
К дер. Коняшино можно подъехать по Егорьевской дороге, располагающейся в 2 -км. На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают магистрали: A-107 и Рязанская.
Железная дорога Казанского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы «55 км» приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 55 км: