деревня „Копнино“ Вялковское сельское поселение Раменского района Московской области
Названная деревня разместилась на востоке региона на удалении в 17 километров от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Зюзино, деревни: Полтево, Полушкино, Капустино, Вялки, Устиновка, Осеченки. Неподалёку от деревни располагается с. Зюзино. По плотности населения из названных всех превосходит также с. Зюзино (насчитывает 851 проживающих).
Районный центр - город Раменское, расположен в 15,3 км юго-восточнее деревни Копнино.
Для деревни Копнино цены на недвижимое имущество отстают на 23 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Путеец», «Родник», «Вьюнка», «Луч», «Дар», «Капустино», «Успех», «Гера», «Лесной уголок», «Лужки-2», «Эфир», «Полушкино», «Полушкино-2», «Гея», «Чистые ключи», «Рассвет». Земли в округе деревни Копнино выглядят по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, размещено примерно 17 садовых товариществ. А по ценности земель всех превосходит ДСК «Лужки-2» ( около дер. Осеченки ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Рассвет» ( что около дер. Устиновка ).
В округе деревни Копнино располагается единственный коттеджный посёлок - „Рыбацкая слобода“:
Характерный тип земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена составляет 281 700,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной указанной цене продажи - 2 434 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми стали размеры до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля не дотягивает до среднего по району показателя.
Вблизи дер. Копнино текут речка Малиновка и река Вьюнка. Cамой значимой из упомянутых является река Вьюнка. Стоит добавить, что речка Малиновка течёт здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, питает р. Вьюнка.
А ещё по соседству с деревней Копнино существует несколько водоёмов, в числе которых пруды Капустинский, Пересыхающий. Наиболее значительный водоём (пруд Капустинский) имеет размер округлённо 82000 кв.м, находится в 2.2 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Вьюнка", a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, находится примерно в 300 м северо-западее деревни) ширина будет почти 100 метров.
Копнино размещается рядом, в четырёх километрах, с Егорьевской дорогой. В 9 - километровой зоне от деревни проходят магистрали: Рязанская, Новорязанская, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Вялки приблизительно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Вялки: