деревня „Котерево“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Находящаяся на западе области, деревня удалена на 34 километра от московской окружной дороги.
Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют город Истра, село Лучинское, деревни: Вельяминово, Трусово, Глинки, Буньково, Рожново. Ближе всего к деревне располагается дер. Глинки. Наиболее густонаселённым из упомянутых можно назвать г. Истра (проживает 30600 жителей).
Районный административный центр - город Истра, стоит в 3,8 км северо-восточнее деревни Котерево.
Цены на недвижимость деревни Котерево и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними доходами.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Дубрава», «Истра-2», «Театральный», «Истра-Дачное», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Урожай-1», «Зенит», «Бадаевец», «Поляна». А по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Буньково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Рожново ).
В округе деревни Котерево возведено приличое число (примерно 9 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра включает 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство представлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Боярское», «Ливадия на Истре», «Опушкино», «Ривер Клаб», «Жемчужина Истры», «Покровское-Рубцово». В качестве примера, „Покровское-Рубцово“ - территория поселка окружена лесом, по границе поселка в 100 - 150 м в низине протекает река Истра. В поселке предусмотрено сооружаетельство 87 домовых построек.
Основной статус земель - земли сельскохозяйственного назначения с правом применения для личных садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 888 000,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом имели место реализации свободных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме покупки, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 4 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми можно назвать участки в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило составлял больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, данное место немного превосходит средне-статистический по Истринскому району показатель.
Вблизи дер. Котерево протекают реки Истра, Чернуха, Песочная. Ближе всех (около 600 м) соседствует река Истра, которая является и наиболее крупной из перечисленных. Река Чернуха проходит не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Разварня.
Можно добавить, что в окрестности деревни Котерево есть несколько водоёмов, в числе которых болота Берёзовое, Баево. Самый значительный водоём (болото Баево) имеет площадь примерно 792000 кв.м, располагается в 1.2 км южнее деревни, a площадь самого близкого (не имеет названия, располагается в 500 м северо-восточнее деревни) составляет округлённо 23000 кв.м.
Котерево стоит поблизости, в 4 -км, с Волоколамской трассой. Также до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.
Доехать до деревни Котерево также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Истра приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Истра:
